РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 сентября 2011 года город Москва Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В., при секретаре Е.В. Марченко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2347/2011 по иску Ястребовой имя и отчество к Фоломину имя и отчество , УФМС России по городу Москве о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Истец Ястребова Т.В. обратился в суд с иском к ответчикам Фоломину М.А., УФМС России по г. Москве о признании Фоломина М.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что спорное жилое помещение является муниципальным жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры. В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец Ястребова Т.В., ответчик Фоломин М.А. - сын истца, третье лицо - Щеголева А.С. - дочь истца, несовершеннолетняя ФИО-1 - внучка В настоящее время в указанной квартире проживают только истец, её дочь, и внучка. Ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма. Истец несет бремя оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить. Ответчик Фоломин М.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска. Также в судебном заседании пояснил, что между ним и истцом имеются конфликтные отношения. Истец объявила его в розыск, хотя знала где он проживает. Он не имеет в собственности или в пользовании другого жилого помещения. Он оплачивает расходы по жилому помещению, он не имеет доступа в квартиру, у него нет ключей от квартиры. Представитель ответчика УФМС России по городу Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Щеголева А.С. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, также в судебном заседании пояснила, что у ответчика не имеется ключей от квартиры по месту его регистрации. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, ответчика, третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам. Выслушав истца, представителя истца, ответчика, третье лицо, показания свидетеля ФИО свидетеля-1, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, имеет три изолированные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухню <данные изъяты> кв.м., уборную <данные изъяты> кв.м., ванную <данные изъяты> кв.м., две лоджии. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Ястребовой Т.В. на основании распоряжения префекта Южного административного округа <адрес> от "дата" № состав семьи 4 человека: Ястребова Т.В. (наниматель), Фоломин М.А. (сын), Щеголева А.С. (дочь), ФИО-1 (внучка). "дата" между ДЖПиЖФ по г. Москве и Ястребовой Т.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, Ястребовой Т.В. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которое будет использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи: Ястребова Т.В. (наниматель), Фоломин М.А. (сын), Щеголева А.С. (дочь), ФИО-1 (внучка). В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> "дата" зарегистрированы Ястребова Т.В., Щеголева А.С., ФИО-1, "дата" года рождения, с "дата" - Фоломин М.А. Решением Чертановского районного суда г. Москвы от "дата", вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Фоломиной Н.Е. к Фоломину М.А. о выселении, постановлено: выселить Фоломина имя и отчество из квартиры по адресу: <адрес>. Указанным решением суда установлено, что Фоломин М.А. вправе вселиться в квартиру на ул. <адрес> и зарегистрироваться в ней при наличии у него такого желания, поскольку при предоставлении этой квартиры городом учтено его право на жилое помещение. Из объяснений ответчика в судебном заседании установлено, что между ним и истцом, а также третьим лицом имеются конфликтные отношения, он не имеет ключей от квартиры и доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>, истец и третье лицо чинят препятствия в пользовании жилым помещением. В судебном заседании свидетель ФИО свидетеля-2 пояснила, что является соседкой, и до "дата" года не знала, что у Ястребовой есть еще и сын. Она видела ответчика несколько раз, он пытался попасть в квартиру. Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом Ястребовой Т.В. не представлено бесспорных, допустимых, письменных доказательств, что отсутствие Фоломина М.А. и его не проживание на спорной площади, расположенной по адресу: <адрес> не является вынужденным, что Фоломин М.А. в одностороннем порядке, добровольно расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения, судом установлено, что между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения, ответчику со стороны истца и третьего лица чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением, ответчик не имеет ключей от указанного жилого помещения, не имеет доступа в квартиру, что не отрицалось в судебном заседании истцом и третьим лицом. При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что доказательств того, что Фоломин М.А. добровольно покинул спорное жилое помещение, что его выезд носит постоянный характер, учитывая, что Фоломин М.А. не приобрел права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, а также, доказательств отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суду не представлено, также учитывая, что сам по себе факт не проживания ответчика в спором жилом помещении не может являться достаточным основанием для удовлетворения требований о признании утратившим права на жилое помещение, принимая во внимание, что не проживание Фоломина М.А. в спорном жилом помещении является вынужденным в связи с чинением ему препятствий со стороны истца и третьего лица, также учитывая, что ответчик интересуется жилой площадью по месту регистрации, произвел "дата" регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, оплатил расходы по указанному жилому помещению суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика Фоломина М.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению. Истцом также заявлены исковые требования о снятии Фоломина М.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании Фоломина М.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает, что ответчик имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а поэтому, исковые требования о снятии Фоломина М.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, также не подлежат удовлетворению. Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Ястребовой имя и отчество к Фоломину имя и отчество , УФМС России по городу Москве о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Судья: