Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года город Москва Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной, при секретаре Е.В. Марченко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3803/2011 по иску Митрофановой имя и отчество к ОООО «Масстройавто» о включении в наследственную массу, признании права собственности У С Т А Н О В И Л: Истец обратился с иском к ответчику о включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что "дата" между ФИО-3 и ответчиком был заключен договора № о долевом участии в строительстве. Согласно договору ответчик передает гаражный бокс №, расположенный в гаражном комплексе по адресу: <адрес>. ФИО-3 свои обязательства по договору выполнила, и приобрела право собственности на указанный гаражный бокс. Строительство гаражного комплекса закончено. Однако в собственность ФИО-3 не был передан гаражный бокс. Ответчик не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на гаражный бокс. "дата" ФИО-3 умерла. "дата" ФИО-1 отказался от наследства в пользу Митрофановой Е.В. Истец фактически пользуется гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Истец просит включить гаражный бокс к наследственную массу имущества ФИО-3, умершей "дата", установить факт принятия истцом наследства после смерти ФИО-3, умершей "дата", признать право собственности на гаражный бокс в порядке наследования. Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие. Представитель ответчика ООО «Масстройавто» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Правительства г. Москвы, Департамента имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, представила возражения, в которых просили в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Префектуры Юго-Западного административного округа г. Москвы, Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, представителя ответчика, представителей третьих лиц по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам. Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями 2004 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения. Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В судебном заседании из представленных документов, судом установлено, что "дата" между ФИО-3 и ответчиком ООО «Масстройавто» заключен договор № о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым, предметом договора является совместное строительство многоэтажного гаражного комплекса оборудованного согласно проекта в части строительства индивидуального гаража-бокса размером 4х6 м. (по строительным осям) по адресу: <адрес> В соответствии с п. 3 указанного договора, автовладелец вносит денежные средства на проектирование и строительство одного гаража-бокса, основные характеристики которого указаны в п. 1. Договора. В соответствии с п. 4 договора, подрядчик, обязуется при условии надежного исполнения договора, передать во владение Автовладельцу построенный на его средства гараж-бокс по окончании строительства гаража. В соответствии с п. 5 договора, автовладелец обязуется с момента заключения договора вносить необходимые денежные средства в размере и сроки, указанные в графике платежей, являющемся неотъемлемой частью договора. При этом автовладелец обязуется уплатить общую сумму в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату осуществления каждого платежа в соответствии с графиком платежей. Указанный договор заключен в соответствии с инвестиционным контрактом от "дата" №, заключенным между Правительством г. Москвы и ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», и дополнительными соглашениями от "дата" №, от "дата" №, заключенным между Правительством Москвы, ГУП «УЭЗ» и ООО «Масстройавто». В соответствии с соглашением от "дата" № после выполнения сторонами обязательств администрации для очередников ЮЗАО передается 15% машиномест. ФИО-3 обязанности по договору № о долевом участии в строительстве от "дата" исполнила в полном объёме, что подтверждается квитанциями о перечислении на расчетный счет ООО «Масстройавто» денежных средств, эквивалентных <данные изъяты> долларов США. В соответствии с сообщением МосгорБТИ, нежилое здание по адресу: комплекс «Б» <адрес>, пр.пр. 679, <адрес> нежилое здание по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом. Официальным адресом объекта является адрес: <адрес>. В соответствии с сообщением управы района Южное Бутово города Москвы на "дата" гаражный комплекс построен в полном объёме за исключением пункта технического обслуживания и сервис (ПТОиС), который в соответствии с проектом входит в состав гаражного комплекса. По информации, полученной от генерального директора ООО «Масстройавто», а также в соответствии с утвержденным графиком завершение строительства, окончание работ запланировано на конец "дата" года. Из сообщения префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы следует, что контроль за ходом строительств объектов, а также оформление разрешений на ввод в эксплуатацию построенных объектов осуществляется Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). По имеющимся в префектуре информации, инвестором строительства гаража - ООО «Масстройавто» в Мосгосстройнадзоре получено заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации и ведется работа по оформлению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ФИО-3 умерла "дата", о чем Рязанским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы "дата" составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследников по завещанию после смерти ФИО-3 нет, наследниками по закону являются её дочь Митрофанова Е.В., сын ФИО-1, который в соответствии с заявлением от "дата", удостоверенным нотариусом г. Москвы ФИО нотариуса, сообщил о том, что наследство после умершего "дата" его матери ФИО-3, ранее зарегистрированной по адресу: <адрес>, не принимал, принимать не собираюсь, в суд обращаться по данному вопросу не буду. Фактически в управлением наследственным имуществом не вступал, согласен с оформлением наследственных прав на имя Митрофановой имя и отчество . Из искового заявления усматривается, что истец использует гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) по его назначению для хранения автотранспортного средства. Митрофанова Е.В. фактически приняла наследство, заключила договор на оказание услуг в отношении гаражного бокса, несет расходы по его содержанию. До настоящего времени спорный гаражный бокс не передан в собственность истца. Оформить своё право собственности на бокс в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» истец не может, в силу объективных, независящих от него причин, а именно: ввиду отсутствия Акта о результатах реализации сторонами инвестиционного контракта и других необходимых документов. Отсутствие подписанного акта о реализации инвестиционного контракта № от "дата", на основании которого велось строительство гаражного комплекса, не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку все обязательства по договору ФИО-3 исполнены в полном объёме, подтверждено представленными платежными документами, и в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, у ФИО-3 возникало право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс. Постановлением Правительства от "дата" №-ПП «О мерах по завершению строительства гаража-стоянки по адресу: <адрес> в целях завершения строительства гаража-стоянки по адресу: <адрес> Правительство Москвы постановлено, продлить генеральному инвестору ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" и соинвестору ООО "Масстройавто" срок строительства гаража-стоянки по адресу: <адрес> до "дата" с применением штрафных санкций в соответствии с условиями инвестиционного контракта от "дата" № и договора аренды земельного участка от "дата" № начиная с "дата" до ввода объекта в эксплуатацию. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от "дата" N № с приложением установленного комплекта документов на условиях настоящего постановления, предусматривающий: замену в последнем абзаце пункта 2.2 инвестиционного контракта цифры "дата"" цифрой ""дата"". Замену в пункте 4.2 инвестиционного контракта слов "не позднее "дата"" словами "не позднее "дата"". Изложение пункта 1.3 дополнительного соглашения от "дата" N 79/7-11 в следующей редакции: "1.3. Срок реализации Инвестиционного проекта - IV квартал "дата" года", при этом срок ввода объекта в эксплуатацию - III квартал "дата" года". Взимание с генерального инвестора штрафных санкций согласно пункту 1 настоящего постановления. Департаменту имущества города Москвы определить сумму штрафных санкций за несвоевременный ввод гаража-стоянки по адресу: <адрес> исходя из рыночной стоимости объекта. "дата" Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в соответствии с которым, руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: наземный паркинг, расположенного по адресу: <адрес>, строительный адрес: <адрес>). Указанное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию зарегистрировано в ИСОГД "дата" №. При таких обстоятельствах, учитывая, что обязательства по договору № от "дата" ФИО-3 выполнены в полном объёме, за нежилое помещение - гаражный бокс №, находящегося по адресу: <адрес> полностью внесены денежные средства в "дата" году, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, ФИО-3 являлась фактическим собственником указанного нежилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца о включении нежилого помещения - гаражного бокса №, находящегося по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО-3, умершей "дата" подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 1152, п. п. 1, 2 ст. 1153 и п.1 ст. 1154, ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.; Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.; #G0Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.; Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.» ; «Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.». Из представленных суду документов следует, что Митрофанова Е.В. фактически приняла наследство после смерти ФИО-3, умершей "дата", вступила во владение гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, заключила договор на оказание услуг в отношение гаражного бокса. Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку Митрофанова Е.В. фактически приняла наследство в виде нежилого помещения - гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, и вступила в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Митрофановой Е.В. подлежат удовлетворению в полном объёме. При принятии решения, суд принимает во внимание, что заключенный договор между ООО «Масстройавто» и ФИО-3 исполнены сторонами в полном объеме, что подтверждается соответствующими актами, ни кем до настоящего времени не оспаривается, указанный договор не признан в установленном законом порядке недействительным или незаключенным, до настоящего времени отсутствуют притязания третьих лиц, в том числе и Департамента имущества города Москвы, Правительства Москвы на спорное нежилое помещение, так же учитывает, что суду не представлено доказательств исполнения постановления Правительства Москвы № от "дата" о применении штрафных санкций в соответствии с инвестиционным контрактом №. Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО-3 выполнила обязательства по договору в полном объёме, истец Митрофанова Е.В. владеет спорным гаражным боксом, фактически приняв его после смерти ФИО-3, умершей "дата", суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО-2 подлежат удовлетворению в полном объёме. Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ООО «Масстройавто» в пользу Митрофановой Е.В. в счет возврата государственной пошлины <данные изъяты> рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО-3, умершей "дата", нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в гаражном комплексе по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>). Установить факт принятия Митрофановой имя и отчество наследства после смерти ФИО-3, умершей "дата". Признать, со дня вступления решения суда в законную силу, право собственности Митрофановой имя и отчество в порядке наследования по закону после смерти ФИО-3, умершей "дата" на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в гаражном комплексе по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Судья: