РЕШЕНИЕ
                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2011 года          г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре Марченко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3723/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Криш» к Кулешовой имя и отчество , о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Кирш» обратился в суд с иском к ответчику Кулешовой С.В., о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанностей передать ключи от указанного жилого помещения, мотивируя тем, что "дата" между ФИО-4 и ФИО-1 договор купли-продажи спорного жилого помещения. "дата" между ФИО-1 и ООО «Кирш» был заключен договор купли-продажи <адрес>, в <адрес> зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, чинит препятствия представителю собственника жилого помещения в пользовании данным жилым помещением, отказываясь пускать представителей истца в квартиру, не передает ключи от квартиры, препятствует возможности использовать жилое помещение. Попытки урегулировать с ответчиком вопрос устранения препятствий в пользовании жилым помещением результата не принесли. Истец, в соответствии со ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по указанному адресу и обязать передать истцу ключи от квартиры.

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Кулешова С.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика Кулешовой С.Ф. - Семин А.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО-3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие     третьего лица по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из объяснений представителей истца, представителя ответчика, представленных документов, судом установлено, ФИО-4 на основании договора передачи № от "дата" являлась правообладателем права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

"дата" между ФИО-4 и ФИО-1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указанный договор зарегистрирован в Управлении Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве "дата", о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации №.

"дата" между ФИО-1 и ООО «Кирш» заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указанный договор зарегистрирован в Управлении Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве "дата", о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации №.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО-3, ФИО-4, Кулешова С.Ф.

Из объяснений     представителей истца, представителя ответчика в судебном заседании установлено, что в настоящее время в квартире по указанному адресу проживает Кулешова С.Ф. Ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истец не имеет, не имеет доступа в квартиру по указанному адресу, поскольку ответчик чинят препятствия представителю истца в пользовании жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются предложением ООО «Кирш» Кулешовой С.Ф. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по указанному адресу, передать ключи от квартиры директору ООО «Кирш», а также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от "дата" по заявлению ФИО-2 (директора ООО «Кирш») в отношении Кулешовой С.Ф., которая не пускает в квартиру собственников данной квартиры.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, нарушение со стороны ответчика прав истца как собственника, чинения препятствий со стороны ответчика в пользовании представителем истца жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на ответчика обязанностей не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по указанному адресу, и передать ключи от двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать     с Кулешовой С.Ф. в счет возврата уплаченной истцом при предъявлении иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования     подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

                                                        РЕШИЛ:

Обязать Кулешову имя и отчество не чинить препятствий ООО «Кирш» в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Кулешову имя и отчество передать представителю ООО «Кирш» ключи от указанного жилого помещения.

Взыскать с Кулешовой имя и отчество в пользу ООО «Кирш» в счет возврата государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья: