Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2011 года         г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре Е.В. Марченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3478/2011 по иску Терещука <имя отчество> к гаражно-строительному кооперативу «Звезда -94» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

         Истец обратился с иском к ответчику ГСК «Звезда-94» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражного бокса <номер>, расположенного по адресу: <адрес> мотивируя тем, что согласно решению общего собрания ГСК «Звезда-94» является членом кооператива. Истцом полностью выплачен пай, и ему был выделен гаражный бокс <номер>. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Звезда-94» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Префектуры Юго-Западного административного округа г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и представителя истца, представителя ответчика, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 13 июня 2008 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании из письменных доказательств установлено, что согласно выписке из протокола <номер> окружной комиссии по вопросам земельных отношений Юго-Западного административного округа <адрес> от <дата>, п. 8 по вопросу рассмотрения заявки ГСК «Звезда-94» на отвод земельного участка в Южное Бутово под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью <данные изъяты> машино- мест на территории, отчуждаемой в соответствии с протоколом <номер> земельной комиссии п. 1 у <адрес>, принято решение согласиться с отводом ГСК «Звезда-94» земельного участка под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью <данные изъяты> машино- мест на отчуждаемой территории Радиоцентра <номер> в соответствии с протоколом <номер> земельной комиссии от <дата>.

<дата> распоряжением префекта Юго-Западного административного округа <адрес> <номер>, в соответствии с распоряжением мэра г. Москвы <номер> от <дата> «об уточнении порядка подготовки и выпуска распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, расширения объектов в <адрес>» и постановлением правительства <номер> от <дата> «Об упорядочении системы организации хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, проектирования и строительства гаражей и автостоянок в <адрес>» принято решение предоставить ГСК «Звезда-94» на условиях аренды сроком на 25 лет земельный участок площадью 1,44 га по пр. <адрес>, в границах, согласно предоставленному плану (территориально-экономическая оценочная зона <номер>) под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на <данные изъяты> машиномест.

<дата> между Москомземом и ГСК «Звезда-94» заключен договор аренды земельного участка <номер>, в соответствии с которым предметом договора является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, предназначенный под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на <данные изъяты> машиномест. В соответствии с п. 2.1. договор заключается на <данные изъяты> лет и вступает в силу в день его регистрации с Москомземе.

<дата> между Префектурой ЮЗАО г. Москвы и ГСК «Звезда-94» заключен договор о сотрудничестве, в соответствии, в соответствии с которым, сотрудничество сторон в области проектирования и строительства двухэтажного гаража, в дальнейшем именуемого «гараж» по адресу: <адрес>.

<дата> распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы <номер>, разрешено инвесторам- застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по <адрес>, объект - надземный - <номер> эт. <данные изъяты> м/м, ГСК «Звезда -94» подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии со справкой от <дата>, в п. 5 приложения к распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от <дата> <номер> указан юридический адрес «<адрес>», по которому зарегистрирован ГСК «Звезда-94», фактически расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству <номер>,853 от <дата>, ОКПО <номер>, Гаражно-строительный кооператив «Звезда-94» зарегистрирован Московской регистрационной палатой и имеет адрес: <адрес>.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от <дата>, первая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

<дата> Мосгорэкспертиза решением <номер> МГЭ «О корректировке проекта гаража стоянки на <данные изъяты> м/мест». Проект <номер>С ООО «Спринт» Дело <номер>, не возражала против увеличения общей вместимости комплекса гаража до <данные изъяты> м/м, а также переносов выездов из гаражей <данные изъяты> этажа на внешнюю сторону фасада для осей <номер>, расположения вдоль границ участка двух линий одноэтажных боксов, а именно в осях <номер> <данные изъяты> боксов, и в осях <номер> <данные изъяты> боксов.

<дата> распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы <номер>, разрешено инвесторам- застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по <адрес>, объект - надземный - <номер> эт. <данные изъяты> м/м, ГСК «Звезда -94» (<данные изъяты>) подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от <дата>, вторая очередь строительства комплекса <данные изъяты> гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

В соответствии со справкой Юго-Западное <номер> ТБТИ от <дата>, домовладение по адресу: <адрес> и домовладение по адресу: <адрес> являются одним и тем же домовладением недвижимости. Официальным считать адрес: <адрес> зарегистрированный в адресном реестре. Основание для регистрации РП ЮЗАО <номер> от <дата>.

В соответствии с выпиской из протокола <номер> общего собрания членов-пайщиков ГСК «Звезда-94» от <дата> Терещук В.С. принят в члены- пайщики ГСК «Звезда-94».

В соответствии с выпиской из протокола <номер> общего собрания членов-пайщиков ГСК «Звезда-94» от <дата> Терещук В.С. выделен гаражный бокс <номер>.

<дата> между истцом и ГСК «Звезда-94» заключен договор <номер> паевого взноса при вступлении в ГСК, в соответствии с которым, пайщик передает стоимость денежного пая, а кооператив принимает вышеуказанный пай с целью осуществления своей уставной деятельности. В соответствии с п. 1.4. договора, пайщик, полностью внесший свои паевой и вступительные взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс <номер>, расположенный по строительному адресу: <адрес>.

В соответствии с дополнительным соглашением <номер> от <дата> к договору <номер> паевого взноса при вступлении в ГСК, п. 1.3. соглашения, размер паевого взноса за гаражный бокс <номер>, расположенный по строительному адресу: <адрес>, владение 3, строение 1 по договору <номер> паевого взноса при вступлении в ГСК от <дата> определяется в размере <данные изъяты> руб., который уплачивается в течение <данные изъяты> месяцев с момента заключения договора.

Истец обязательства по договору исполнил в полном объёме, внес в кассу ГСК «Звезда-94» денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

В соответствии со справкой <номер> от <дата>, Терещук В.С. является членом ГСК «Звезда-94», расположенного по адресу: <адрес>, и ему по праву собственности принадлежит гаражный бокс <номер> в ГСК «Звезда -94» по адресу: <адрес> размером <данные изъяты> кв.м. Паевой взнос выплачен полностью. На гараж-бокс <номер> арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженности по оплате членских взносов нет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в соответствии с распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы <номер> от <дата> (первая очередь) и распоряжением префекта Юго-Западного административного округа <адрес> <номер> от <дата> (вторая очередь) в эксплуатацию принят объект недвижимости - многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, построенный ГСК «Звезда-94», в том числе, с привлечением денежных средств членов - пайщиков ГСК «Звезда-94». В распоряжении первого заместителя премьера Правительства Москвы <номер> от <дата> о приемке в эксплуатацию первой очереди гаражного комплекса указан юридический адрес ГСК «Звезда-94» - <адрес>.

Из представленной справки ГСК «Звезда - 94» судом установлено, что многоэтажный гаражный комплекс возведен по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости эксплуатируется членами - пайщиками ГСК «Звезда-94» с <данные изъяты> года по назначению, для хранения транспортных средств, принадлежащих членам ГСК «Звезда-94». В настоящее время, не имеется каких - либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСК и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, объект недвижимого имущества - многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами ГСК «Звезда - 94» по его назначению - для хранения транспортных средств, в том числе и истцом Терещуком В.С., не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ГСК «Звезда-94» в пользу Терещука В.С. в счет возврата государственной пошлины 2800 рублей, оплаченной истцом при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать, с даты вступления решения суда в законную силу, за Терещуком <имя отчество> право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение бокс <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <номер>, комната <номер> на <номер>-м этаже, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ГСК «Звезда-94» в пользу Терещука <имя отчество> в счет возврата государственной пошлины <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья