РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года                                                                                                город Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре Е.В. Марченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2939/2011 по иску Ледневой <имя отчество-1> к Сераджудин <имя-2> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

       Истец Леднева Л.С. обратился в суд с иском к ответчику Сераджудин А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является нанимателем жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры по указанному адресу. В квартире зарегистрированы истец, ответчик, дочь и внук. Брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут в <дата> году. Ответчик перестал быть членом семьи истца, не проживает в указанной квартире, своих вещей в ней не хранит, совместного хозяйства с ответчиком истец не ведет, общего семейного бюджета не имеют. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет. Истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

       Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

           Ответчик Сераджудин А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по все известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представил.

           Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Лобов И.Н., Леднева Л.А. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, третьих лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

           Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 статьи 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, третьих лиц, показаний ранее допрошенного свидетеля, письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой <данные изъяты> квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанное жилое помещение на основании решения <номер> от <дата> и ордера <номер> от <дата>, выданного ДМЖ <адрес> было предоставлено Ледневой Л.С.

<дата> между <ФИО-1> (дочерью истца) и ответчиком был заключен брак. После заключения брака были присвоены фамилии: мужу - Сераджудин, жене - Сераджудин.

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы с <дата> - Леднева Л.С., Леднева Л.С., Лобов И.Н., с <дата> - Сераджудин А.

Брак между Сераджудин Л.А. и Сераджудин А. на основании решения мирового судьи судебного участка № 19 г. Москвы от <дата> был прекращен <дата>, о чем Академическим отделом ЗАГС г. Москвы <дата> составлена запись о расторжении брака <номер> и выдано свидетельство о расторжении брака.

Сераджудин Л.А. переменила фамилию на <ФИО-2>., о чем <дата> Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы составлена запись акта о перемене имени <номер>.

<дата> между Ледневой Л.С. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма жилого помещения <номер>.

Из объяснений представителя истца, показаний ранее допрошенного свидетеля, третьих лиц, представленных доказательств, судом установлено, что Сераджудин А. добровольно покинул жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не использует жилое помещение по его назначению - не проживает в квартире по указанному адресу, не интересуется квартирой, не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, не имеет в квартире личных вещей, между дочерью истца и ответчиком прекращен брак в <дата> году, истец и ответчик не имеют единого бюджета, и не ведут общего хозяйства, не проявляют заботу друг о друге.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они логичны, последовательны, непротиворечивы, согласуются с представленными доказательствами в их совокупности.

Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, и не сообщен источник их изыскания.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Сераджудин А. добровольно покинул жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выехал из указанного жилого помещения, в связи с выездом в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу, постоянно проживает по месту жительства по другому адресу, также учитывая, что между дочерью истца и ответчиком брак прекращен, ответчику Сераджудин А. со стороны истца не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств обратного и не сообщен источник их изыскания, Сераджудин А. не обращался в соответствующие органы с заявлениями о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика Сераджудин А. утратившим права на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены исковые требования о снятии Сераджудин А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в <адрес>, утвержденных постановлением Правительства Москвы от <дата> <номер>, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания Сераджудин А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что Сераджудин А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сераджудин <имя-2> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сераджудин <имя-2> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья: