Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи А.Г.Жигановой, при секретаре А.Т.Эмухвари, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4109/2011 по иску Любушкиной <имя отчество> к Гаражно-строительному кооперативу «А.Р.М.» о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение гаражный бокс <номер>, находящийся по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «А.Р.М.».

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что между ним и ответчиком <дата> заключен Договор <номер>, согласно которому ответчик предоставляет истцу индивидуальное машино-место или бокс (гараж), а член ГСК обязуется уплатить установленный вступительный взнос.

Во исполнение данного договора <дата> истец полностью выплатил паевый взнос в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер>,<номер>,<номер>. После того, как он стал членом ГСК «А.Р.М.», за ним было закреплен спорный гаражный бокс.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием предоставить полный пакет документов для государственной регистрации права собственности на гараж, но ответчик уклоняется от выполнения своей обязанности.

Представитель истца по доверенности Обухов Д.Н. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика ГСК «А.Р.М.» по доверенности Бабкин М.А. в судебное заседание явился, иск признал.

Представитель третьего лица Управы района «Северное Бутово» г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, уважительности причин не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Префектуры ЮЗА г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, уважительности причин не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Департамента имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, уважительности причин не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьями 16 и 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что истец является членом Гаражно-строительный кооператива «А.Р.М.», расположенного по адресу: <адрес>. За ним закреплен гаражный бокс <номер>.

Между истцом и ответчиком <дата> заключен Договор <номер>, согласно которому ответчик предоставляет истцу индивидуальное машино-место или бокс (гараж), а член ГСК обязуется уплатить установленный вступительный взнос.

Истец произвел оплату паевого взноса в полном размере, что подтверждается квитанциями <номер>, <номер>, <номер> к приходному ордеру от <дата>.

Согласно справке ГСК «А.Р.М.» от <дата> спорный гаражный бокс передан истцу.

Однако до настоящего времени, ответчик свои обязательства по передаче необходимых документов для оформления бокса в собственность истца не выполнил, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорные помещения.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что здание гаража построено, эксплуатируется, подключено ко всем коммуникациям, но до настоящего времени в силу объективных причин не сдано в эксплуатацию.

Строительство многоэтажного капитального гаражного комплекса на <данные изъяты> машиномест осуществлялось в соответствии с распоряжением супрефекта ЮЗАО г. Москвы от <дата> <номер> «О создании гаражно-строительного кооператива «А.Р.М.», распоряжением префекта ЮЗАО г. Москвы <номер> от <дата>, на основании которого был оформлен акт резервирования участка площадью <данные изъяты> га для строительства гаража на <данные изъяты> машиномест, акта резервирования земельного участка <номер> от <дата>..

Решением окружной комиссии по вопросам земельных отношений <дата> ГСК «А.Р.М.» было разрешено строительство пристройки к гаражу на <данные изъяты> машиномест. По факту на участке площадью <данные изъяты> га размещается <данные изъяты> гаражей боксового типа.

По результатам заседания <дата> окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории ЮЗАО г. Москвы принято решение о том, что УГР ЮЗАО г. Москвы подготовить предложение по границам земельного участка ГСК «А.Р.М.» и предоставить в УСРиЗ префектуры <дата> года.

Как следует из протокола заседания окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории ЮЗАО г. Москвы от <дата> № 2, УГР ЮЗАО представлен в префектуру план границ земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража-стоянки ГСК «А.Р.М.» с исключением территорий, имеющих ограничения по использованию. Управой района представлены в префектуру списки членов ГСК «А.Р.М.» с номерами гаражных боксов.

Во время заседания окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории ЮЗАО г. Москвы <дата> принято решение, что правовому управлению префектуры направить заключение в городскую комиссию по пресечению самовольного строительства о снятии объекта (ГСК «А.Р.М.) с контроля системы учета и мониторинга объектов самовольного строительства.

Из представленного суду списка гаражных боксов, спорный гараж <номер> не находится за границами отведенного земельного участка, т.е. за так называемой красной линией.

Таким образом, по делу установлено, что истец, как член потребительского кооператива, осуществил вложение денежных средств в строительство гаража-стоянки, который в установленном порядке не принят в эксплуатацию, а гаражный бокс передан в пользование истцу.

В материалах дела представлены, выданные Юго-Западным № 2 ТБТИ г. Москвы, кадастровые паспорта с поэтажными планами, выписки из технических паспортов и экспликации, из которых судом установлено, что объекты:

нежилое помещение <номер> бокс <номер> Тип: Гаражи, на <номер> этаже, комната <номер>, общей площадью <номер> кв.м., расположенные в гараже-стоянке, находящемся по адресу: <адрес>, построены и зарегистрированы в органах БТИ.

Как следует из материалов дела, кто-либо из участников отношений (кроме истца) на спорное нежилое помещение в установленном порядке не претендует.

Предмет спора определен индивидуальными признаками, конкретен, закреплен за истцом и передан ему в пользование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Любушкиной <имя отчество> право собственности на нежилое помещение <номер> бокс <номер> Тип: Гаражи, на <номер> этаже, комната <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в гараже-стоянке, находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                          А.Г.Жиганова

Решение принято в окончательной форме 25 сентября 2011 года