Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Рубцовой Н.В.,

при секретаре Фахрутдиновой В.Ш.

с участием истца Колесникова В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-540/2012 по иску Колесникова ИМЯ И ОТЧЕСТВО к Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>.» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес> гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>.».

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №, согласно которому ответчик предоставляет истцу индивидуальное машино-место или бокс (гараж), а член ГСК обязуется уплатить установленный вступительный взнос.

Во исполнение данного договора истцом полностью выплатил паевый взнос в полном объеме. После того как он стал членом ГСК «<данные изъяты>.» за ним было закреплен гаражный бокс. После обмеров БТИ гаражному боксу присвоен номер №.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием предоставить полный пакет документов для государственной регистрации права собственности на гараж, но ответчик уклоняется от выполнения своей обязанности.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен.

Представитель Департамента имущества г.Москвы в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания ивзещен.

Третьи лица, Управление Росреестра г.Москвы, Префектура ЮЗАО г.Москвы, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

С учетом мнения истца, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьями 16 и 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что истец является членом Гаражно-строительный кооператива «<данные изъяты>.», расположенного по адресу: <адрес>.

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №, согласно условиям которого ответчик обязался представить индивидуальное машино-место или бокс (гараж), а истец уплатить вступительный и паевый взнос (л.д.№).

Истец произвел оплату паевого взноса в полном размере, что подтверждается справкой ГСК «АРМ» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно справке гаражный бокс № передан истцу (л.д.№).

Однако до настоящего времени, ответчик свои обязательства по передаче необходимых документов для оформления бокса в собственность истца не выполнил, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорные помещения.

Здание гаража построено, подключено ко всем коммуникациям, но до настоящего времени в силу объективных причин не сдано в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что строительство многоэтажного 2-х этажного капитального гаражного комплекса на 100 машиномест осуществлялось в соответствии с распоряжением супрефекта ЮЗАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «О создании гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>.» и предоставлении земельного участка под строительство, акта резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ, распоряжения префекта ЮЗАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, распоряжения первого заместителя премьера от ДД.ММ.ГГГГ о назначении ведомственной комиссии по приемке в эксплуатацию здания ГСК «<данные изъяты>.».

Из материалов дела следует, что здание гаража построено и эксплуатируется, что подтверждается договорами на оказание коммунальных услуг и поставку электроэнергии.

Таким образом, по делу установлено, что истец, как член потребительского кооператива, осуществил вложение денежных средств в строительство 2-х этажного гаража-стоянки, который в установленном порядке не принят в эксплуатацию, а гаражный бокс передан в пользование истцу.

В материалах дела представлены, выданные Юго-Западным № ТБТИ г. Москвы, кадастровые паспорта с поэтажными планами, выписки из технических паспортов и экспликации, из которых судом установлено, что объект нежилое помещение NII бокс № Тип: Гаражи, на 1-ом этаже, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в 2-х этажном гараже-стоянке, находящемся по адресу: <адрес>, построены и зарегистрированы в органах БТИ (л.д.№).

Как следует из материалов дела, кто-либо из участников отношений (кроме истца) на спорное нежилое помещение в установленном порядке не претендует.

Предмет спора определен индивидуальными признаками, конкретен, закреплен за истцом и передан ему в пользование.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 16 и 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесникова ИМЯ И ОТЧЕСТВО удовлетворить.

Признать за Колесниковым ИМЯ И ОТЧЕСТВО право собственности на гаражный бокс № помещение № комната № тип гаражи общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на 1 этаже гаража-стоянки <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                             Н.В.Рубцова