РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2012 года город Москва Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной при секретаре А.В. Пожидаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2012 по иску Валеевой имя и отчество к Бармута имя и отчество о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Валеева Р.В. обратился в суд с иском к ответчику Бармута Р.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик Бармута Р.Г., которая была вселении прежним собственником указанного жилого помещения - Бармута И.И. - третьим лицом по делу. Между собственником жилого помещения и ответчиком Бармута Р.Г. в настоящее время не имеется каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют. Истец на основании ст. 31 ЖК РФ, просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что истец не считает ответчика членом своей семьи, после перехода права собственности на спорное жилое помещение, правообладателем собственности которого является истец, между истцом и ответчиком не имеется соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, указанное жилое помещение по договору безвозмездного пользования, найма, аренды, ответчику не предоставлялось. Ответчик Бармута Р.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором оставил решение по заявлению истца в части признания утратившим права пользования жилым помещением на усмотрение суда, в части требований об обязании снять с регистрационного учета просил отказать, в связи с тем, что решение суда, вступившее в законную силу, о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Бармута И.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица, третьего лица по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам. Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика, письменных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бармута И.И. и "ФИО до брака" заключили брак, о чем Левобережным отделом ЗАГС г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии мужу - Бармута, жене - Бармута, и выдано свидетельство о заключении брака. Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Бармута И.И. являлся собственником указанного жилого помещения на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Москвы ФИО-нотариуса, является Валеева имя и отчество , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями п. 1 договора, даритель передает в дар одаряемой квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Валеева Р.В. является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> ответчик Бармута Р.Г. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи прежнего собственника Бармута И.И. Бармута И.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Решением Зюзинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Бармута имя и отчество к Бармута ФИО, Валеевой имя и отчество , Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права долевой собственности, признании договора передачи частично недействительным, включении в состав лиц, участвующих в приватизации, признании договора дарения частично недействительным - отказать. Из объяснений представителя истца, представителя ответчика в судебном заседании установлено, что ответчик Бармута Р.Г. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> качестве члена семьи прежнего собственника жилого помещения - супруги Бармута И.И. В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения Валеевой Р.В. и ответчиком Бармута Р.Г. не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указанная квартира собственником жилого помещения - Валеевой Р.В. не предоставлялась ответчику Бармута Р.Г. по договору безвозмездного пользования жилого помещения, договору найма, аренды либо по другим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ после перехода права собственности на спорную квартиру от бывшего собственника - Бармута Р.Г. к новому собственнику- Валеевой Р. В., право пользования ответчика Бармута Р.Г., как члена семьи прежнего собственника - Бармута И.И. спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> должно быть прекращено. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Бармута Р.Г. нарушает права Валеевой Р.В., как собственника жилого помещения - владения, пользования и распоряжения имуществом. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Бармута Р.Г., как член семьи прежнего собственника жилого помещения - Бармута И.И., в связи с переходом права собственности на жилое помещение к Валеевой Р.В. прекращает право пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. По смыслу положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений. Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации и части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также, вопреки утверждению заявителей, учет особенностей конкретных жизненных ситуаций. Гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора Пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации и часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации не могут рассматриваться как не совместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и не обеспечивающие защиту конституционного права на жилище. Часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, предусматривая в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и прекращение права бывшего члена семьи собственника пользоваться этим жилым помещением, одновременно допускает возможность урегулирования отношений между собственником и бывшими членами его семьи по поводу пользования соответствующим жилым помещением иным образом - путем заключения соглашения между ними. Кроме того, в ней прямо указывается, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Причем предельный срок такого пользования не оговаривается. Предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, а также об обязании собственника обеспечить соответствующих лиц иным жилым помещением, Жилищный кодекс Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника данного помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела. Установление же для бывших членов семьи собственника и бывших членов семьи нанимателя, а также для других лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, различного уровня гарантий права пользования жилым помещением основано на учете федеральным законодателем объективных особенностей правового статуса этих лиц и не противоречит статье 19 (часть 2) Конституции Российской Федерации. Закрепленный ею конституционный принцип равенства, предполагая равный подход к формально равным субъектам, не обусловливает, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, необходимость предоставления одинаковых гарантий лицам, относящимся к разным категориям, а равенство перед законом и судом не исключает фактических различий и необходимость их учета законодателем. В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика судом установлено, что истец и ответчик в настоящее время не считают себя членами семьи, они не имеют единого бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге. В судебном заседании установлено, что ответчик Бармута Р.Г. получает пенсию в размере <данные изъяты> рублей, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Бармута Р.Г. на какое-либо недвижимое имущество. При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Бармута Р.Г. в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, учитывая возраст ответчика, отсутствие у ответчика на праве собственности или пользования иного жилого помещения, наличие у ответчика Бармута Р.Г. дохода, которой в настоящее время не позволяет обеспечить иным жилым помещением, также принимая во внимание, что Бармута Р.Г. является членом семьи прежнего собственника указанного жилого помещения - Бармута И.И., который проживает в квартире, и ответчик Бармута Р.Г. в указанной квартире проживает как член его семьи, суд приходит к выводу о возможности сохранения за Бармутой Р.Г. права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сроком на 5 лет, до ДД.ММ.ГГГГ, для решения вопроса об обеспечении себя иным жилым помещением. Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права ответчика Бармута Р.Г. пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Истцом заявлены исковые требования о снятии Бармута Р.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что право пользования ответчика Бармута Р.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на квартиру, как члена семьи прежнего собственника подлежит прекращению, суд пришел к выводу, что за Бармута Р.Г. должно быть сохранено право временного пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу на определенный срок, суд приходит к выводу, что исковые требования в части снятия с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, и Бармута Р.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> после окончания срока временного пользования жилым помещением, установленным судом. При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право постоянного пользования Бармута имя и отчество жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Сохранить за Бармута имя и отчество право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сроком на 5 лет - до ДД.ММ.ГГГГ. Решение является основанием, по окончании срока временного пользования для снятия Бармута имя и отчество с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 30 дней. Судья: