Именем Российской Федерации 20 марта 2012 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Максимовой Е.В., при секретаре Артемьевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/12 по иску Администрации г.Нижневартовская к Пестрову имя и отчество о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов, установил: Истец обратился в с иском к Пестрову имя и отчество о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов, мотивируя тем, что между администрацией города и предпринимателем Пестровым А.П. был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для размещения станции технического обслуживания, расположенный по адресу <адрес>. В нарушении статьи 609 ГК РФ ответчиком договор аренды земельного участка зарегистрирован не был. Ответчик занимает и пользуется участком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Учитывая фактическое использование земельных участков, ответчик неосновательно сберегает денежные средства, подлежащие уплате в качестве арендной платы за землю в бюджет <адрес>. Сумма взыскиваемого неосновательного обогащения, которую администрация города должна была бы получить согласно р.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ № составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. и проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ сумме <данные изъяты> рублей. Истец обратился в с иском к Пестрову имя и отчество о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов, мотивируя тем, что между администрацией города и предпринимателем Пестровым А.П. был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для размещения стоянки большегрузного автотранспорта, расположенный по адресу <адрес>. В нарушении статьи 609 ГК РФ ответчиком договор аренды земельного участка зарегистрирован не был. Ответчик занимает и пользуется участком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Учитывая фактическое использование земельных участков, ответчик неосновательно сберегает денежные средства, подлежащие уплате в качестве арендной платы за землю в бюджет <адрес>. Сумма взыскиваемого неосновательного обогащения, которую администрация города должна была бы получить согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ № составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. и проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ сумме <данные изъяты> рублей. Истец обратился в с иском к Пестрову имя и отчество о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов, мотивируя тем, что между администрацией города и предпринимателем Пестровым А.П. был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для размещения торгово-гостиничного комплекса, расположенного по адресу <адрес>. В нарушении статьи 609 ГК РФ ответчиком договор аренды земельного участка зарегистрирован не был. Ответчик занимает и пользуется участком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Учитывая фактическое использование земельных участков, ответчик неосновательно сберегает денежные средства, подлежащие уплате в качестве арендной платы за землю в бюджет <адрес>. Сумма взыскиваемого неосновательного обогащения, которую администрация города должна была бы получить согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ № составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. и проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ сумме <данные изъяты> рублей. Определением суда от 28 ноября 2011 года вышеуказанные исковые заявления объединены в одно производство. Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлялся, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, показал суду, что договора аренды земельных участков и дополнительные соглашения были зарегистрированы в <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ года участки использовались для фермерского хозяйства, арендные платежи вносились. Пестров А.П. являлся главой фермерского хозяйства «<данные изъяты>», которое использовало земельные участки по прямому назначению. В ДД.ММ.ГГГГ он прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ главой фермерского хозяйства является Пестрова Е.А. Пестрова Е.А. неоднократно обращалась в администрацию г.Нижневартовска с просьбой переоформить договоры аренды земельных участков на нее в связи со сменой главы хозяйства, однако положительного ответа до настоящего времени не последовало. Пестров А.П. считает себя не надлежащим ответчиком по делу, поскольку земельными участками не пользуется, а соответственно неосновательного обогащения с его стороны не имеется. Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Пестрова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась, представила суду заявлении о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является главой фермерского хозяйства «<данные изъяты>» и спорные участки по прежнему используются фермерским хозяйством. На неоднократные обращения в администрацию <адрес> по переоформлению договоров аренды земельных участков на нового главу хозяйства, ответных действий до сих пор не последовало. Считает, что Пестров А.П. является ненадлежащим ответчиком и просит в иске отказать. Суд, заслушав мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему: Судом установлено, что Фермерское хозяйство «<данные изъяты>» зарегистрировано Администрацией города Нижневартовска ДД.ММ.ГГГГ. Пестров А.П. поставлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ в качестве Главы КФХ (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Нижневартовска и Пестровым А.П. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого арендодатель (Администрация) сдает, а арендатор (Пестров) принимает в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> для размещения станции технического обслуживания. Договор заключен сроком на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили ставку земельного налога (арендной платы) (л.д.№). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ переименован правовой статус арендатора на основе правопреемства на Фермерское хозяйство «<данные изъяты>» в лице главы фермерского хозяйства - предпринимателя Пестрова А.П., установлен размер арендной платы <данные изъяты> руб. в год (л.д.№). Как следует из договора аренды и дополнительных соглашений, договор зарегистрирован в <данные изъяты> в Поземельной книге <данные изъяты>, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в <данные изъяты>, р/н №, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в <данные изъяты>, р/н №. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Пестровым А.П. заключен договор аренды земельного участка № согласно которого арендодатель (Администрация) сдает, а арендатор (Пестров) принимает в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> для размещения стоянки большегрузного автотранспорта. Договор заключен сроком на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ переименован правовой статус арендатора на основе правопреемства на Фермерское хозяйство «<данные изъяты>» в лице главы фермерского хозяйства - предпринимателя Пестрова А.П., установлен размер арендной платы <данные изъяты> руб. в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Как следует из договора аренды и дополнительного соглашения, договор зарегистрирован в <данные изъяты> в Поземельной книге №, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в <данные изъяты>, р/н №. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Нижневартовска и Пестровым А.П. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого арендодатель (Администрация) сдает, а арендатор (Пестров) принимает в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> для размещения торгово-гостиничного комплекса. Договор заключен сроком на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ переименован правовой статус арендатора на основе правопреемства на Фермерское хозяйство «<данные изъяты>» в лице главы фермерского хозяйства - предпринимателя Пестрова А.П., установлен размер арендной платы <данные изъяты> руб. в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Как следует из договора аренды и дополнительного соглашения, договор зарегистрирован в <данные изъяты> в Поземельной книге №, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в <данные изъяты>, р/н №. Согласно ст. 609 ГК РФ в редакции с изменениями внесенными Федеральным законом от 12.08.1996 N 110-ФЗ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - с другой. Согласно ст.6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. В силу статьи 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в действие 31.01.1998, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции по регистрации прав) на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. Таким образом, отсутствие сведений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации прав на земельный участок, в соответствии с договором аренды, само по себе не может свидетельствовать о незаключенности договора аренды. Поскольку договор аренды зарегистрирован в <данные изъяты>, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», доводы истца о занятии и использовании ответчиком земельного участка без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований являются безосновательными. Согласно представленной суду выписки из МИФНС № по <адрес>, Пестров А.П. по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Согласно уведомления о постановке на учет, Пестрова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет в налоговом органе в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>». В связи с реорганизацией фермерского хозяйства «<данные изъяты>» и перевыборов главы хозяйства, Пестрова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к Главе муниципального образования <адрес> о переоформлении земельного участка площадью не менее <данные изъяты> га под промбазу и не менее <данные изъяты> га под выпас скота на ранее оформляемом участке для главы фермерского хозяйства «<данные изъяты>» Пестрова А.П. для подтверждения права собственности на имеющиеся объекты. Документы, свидетельствующие о переоформлении земельных участков на Пестрову Е.А. суду не представлены, из письменных объяснений Пестровой Е.А. следует, что решение по ее заявлению, несмотря на неоднократные обращения до настоящего времени не принято. Со стороны Администрации г.Нижневартовска имеет место бездействие по данному вопросу. Согласно представленных истцом актов проверки № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> проведена проверка и установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный в районе восточного объезда и предоставленный Пестрову А.П. в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения станции технического обслуживания, на момент проведения проверки используется для размещения недействующего двухэтажного здания с пристроем в капитальном исполнении. Участок огражден, хозяйственная деятельность не осуществляется. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный в районе восточного объезда и предоставленный Пестрову А.П. в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ № для стоянки большегрузного автотранспорта, на момент проведения проверки используется для размещения четырех садовых домиков, недействующей теплицы, незавершенного строительством объекта. Участок огражден, хозяйственная деятельность не осуществляется. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный в районе восточного объезда и предоставленный Пестрову А.П. в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения торгово-гостиничного комплекса, на момент проведения проверки используется для размещения недействующего здания магазина, незавершенного строительством объекта. Участок огражден, хозяйственная деятельность не осуществляется. В обоснование своих исковых требований, истец указывает на то, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение, учитывая фактическое использование земельных участков, ответчик неосновательно сберегает денежные средства, подлежащие уплате в качестве арендной платы за землю в бюджет <адрес>. С указанными доводами суд согласиться не может. Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. По общему установленному ст. 1107 ГК РФ правилу лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Как установлено судом, земельные участки использовались Пестровым А.П. для фермерского хозяйства «<данные изъяты>» на основании договоров аренды, которые не могут считаться незаключенными по выше изложенным основаниям, тем самым нельзя расценивать, что ответчик безосновательно извлекает из этого имущества доходы и удерживает их. Кроме того, как установлено в судебном заседании Главой фермерского хозяйства «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года является Пестрова Е.А., представленные суду письма от имени Пестровой Е.А. а адрес Главы муниципального образования <адрес>, подтверждают осведомленность истца о смене Главы Фермерского хозяйства. Поскольку земельные участки используются Фермерским хозяйством «<данные изъяты>», Главой которого с ДД.ММ.ГГГГ года является Пестрова Е.А., ответчик Пестров А.П. не может нести ответственность по ст.1102 ГК РФ, как лицо без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобретшее или сберегшее имущество за счет другого лица. Исходя из заявленных истцом требований, в данном случае Пестров А.П. не может являться надлежащим ответчиком по делу. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, несмотря на то, что суд пришел к выводу о законности заключенных с Пестровым А.П. договора аренды земельных участков, порождающих правовые последствия и обязывающие вносить арендатором арендное платежи, требования истца направлены на взыскание сумм неосновательного обогащения, а не взыскании задолженности па арендных платежам в силу условий заключенного между сторонами договора и положений статьи 614 ГК РФ. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Админстирации г.Нижневартовска о взыскании с Пестрова А.П. суммы неосновательного обогащения процентов. Ответчиком заявлено о применении судом к требованиям истца срока исковой давности. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Истцом заявлено о взыскании с ответчика сумм неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление подано истом в суд ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, суд считает установленным факт пропуска истцом срока исковой давности по требованию истца о взыскании сумм неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд В удовлетворении исковых требований Администрации города Нижневартовска о взыскании с Пестрова имя и отчество сумм неосновательного обогащения и процентов -отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде. Судья: Е.В.Максимова