Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 апреля 2012 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи А.Г.Жигановой, при секретаре О.А. Учаевой, с участием представителя истца Байковой Ю.Г., представителя ответчика Бызова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1088/2012 по иску Рыжова имя отчество к ООО «наименование» о взыскании денежных средств УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика уплаченную сумму за машиноместа в размере <данные изъяты> рублей, за квартиру в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей, госпошлину <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что заключил с ООО «наименование» три договора, по условиям которых ответчик обязался в дальнейшем заключить с ним договора купли продажа квартиры по адресу: <адрес> по БТИ №; и машиномест №№, № этаж минус в <адрес> ответчику стоимость квартиры и машиномест, но до настоящего времени договора купли-продажи не заключены, денежные средства не возвращены. В судебном заседании представитель истца по доверенности Байкова Ю.Г. на требованиях настаивала. Представитель ответчика генеральный директор ООО «наименование» Бызов В.В. оставил разрешение спора на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ) Судом установлено, что ООО «наименование» в лице Ральченкова Е.А., действующего на основании доверенности от дата, и Рыжов И.С. заключили следующие договора: - дата договор Б/Н (далее - Договор 1), по которому стороны обязались заключить предварительный договор купли-продажи <данные изъяты> комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (т.№, л.д.№); - дата предварительный договор (далее - Договор 2), в соответствии с которым стороны обязались заключить договор купли-продажи машиноместа №, № в <адрес> в <адрес> (т.№, л.д. №); - дата предварительный договор (далее - Договор 3), в соответствии с которым стороны обязались заключить договор купли-продажи машиноместа №, № в <адрес> в <адрес> (т.№, л.д. №). Согласно п. 1.1 Договора 1 ответчик обладал правом распоряжения квартирой на основании предварительного договора № от дата, заключенного с <данные изъяты>» Согласно п.2 Договора 2 ответчик обладал правом распоряжения машиноместами на основании предварительного договора № от дата, предварительного договора № от дата Согласно п. 2 Договора 3 ответчик принял на себя обязательство заключить с ЗАЛ «<данные изъяты>» предварительный договор машиноместа в срок до дата В соответствии с п. 1 Договора 2 и Договора 3 договор купли-продажи машиноместа должен быть заключен в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента получения ответчиком свидетельства о собственности на машиноместо. В исполнение условий договоров истец в счет оплаты квартиры дата перечислил ответчику <данные изъяты> рублей (т.№, л.д.№); в счет оплаты машиномест №,№ - <данные изъяты> рублей (т.№ л.д. №); в счет оплаты машиномест №,№ - <данные изъяты> рублей (т.№, л.д. №). Однако, свои обязательства по договорам ответчик не выполнил, в связи с чем дата истец направил претензию с требованием возврата уплаченных денег. До настоящего времени денежные средства не возвращены, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании. В силу п.п. 3,4 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. Таким образом, полученные ответчиком денежные средства за квартиру и машиноместа на общую сумму <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) подлежат взысканию в пользу истца. Пунктом 4.1 Договора 1 предусмотрена оплата ответчиком пени в размере <данные изъяты>% годовых в случае нарушения срока выполнения обязательств. За период просрочки исполнения обязательств с дата по дата (<данные изъяты> дней) неустойка равна <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. х <данные изъяты>%/<данные изъяты>%/360 дн. х <данные изъяты> дн.). Вместе с тем, истцом заявлена к взысканию сумма неустойки <данные изъяты> рублей, и суд в силу ст. 196 ГПК РФ, полагает возможным взыскать этот размер пени. Истец подавал три отдельных иска, которые определением суда от дата были объединены в одно производство. При подаче каждого иска истец оплатил госпошлину <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, т.е. общая сумма госпошлины составляет <данные изъяты>, которая применительно к ст. 98 ГПК РФ присуждается к взысканию с ответчика. НА основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Взыскать с ООО «наименование» в пользу Рыжова имя отчество уплаченные по договору от дата денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, уплаченные по договорам от дата денежные средства в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей, госпошлину <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья А.Г.Жиганова Решение принято в окончательной форме дата