Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"дата" г. Москва
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при секретаре ЛА.С. Межлумян
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/2011 по иску Пигалева имя и отчество , Пигалевой имя и отчество и в интересах несовершеннолетних Пигалева имя и отчество , Пигалева имя и отчество к Квартирно-Эксплуатационному управлению Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы и в интересах несовершеннолетних Пигалева М.А., "дата" года рождения, Пигалева И.А., "дата" года рождения обратились в суд с иском к ответчику Квартирно-Эксплуатационному управлению Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района г. Москвы о признании за права равной долевой собственности по 1/4 доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от "дата" №. "дата" между Пигалевым А.И. и ответчиком был заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. С "дата" истцы и несовершеннолетние дети зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес>. Истцы и в интересах несовершеннолетних Пигалева И.А., Пигалева М.А., ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, желая реализовать свое право на участие в приватизации, обратились в Квартирно-Эксплуатационное управление Хользуновской квартирно-эксплуатационную часть района г. Москвы с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Квартирно-Эксплуатационное управление Хользуновской квартирно-эксплуатационная часть района г. Москвы письмом № от "дата" сообщил, что оформить договор передачи указанного жилого помещения в собственность ( в порядке приватизации) не представилось возможным, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> реестр федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация права на указанное жилое помещение не осуществлена. Истцы и в интересах несовершеннолетних Пигалева И.А., Пигалева М.А. в связи с отсутствием прав на указанное жилое помещение, просят признать за ними право равной долевой собственности по 1/4 доли каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Квартирно-Эксплуатационного управления Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, третьего лица по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Пигалеву А.И. на основании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от "дата" №. Состав семьи: Пигалев А.И. (наниматель), Пигалева Н.А. (жена), Пигалев М.А. (сын), Пигалев И.А. (сын)..
На основании выписки из Распоряжения от "дата" №, между Пигалевым А.И. и Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы "дата" был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, Пигалеву А.И. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в ведении Министерства Обороны Российской Федерации, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с п. 3. договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи : Пигалева Н.А. (жена), Пигалев М.А. (сын), Пигалев И.А. (сын).
"дата" Пигалев А.И., Пигалева Н.А., Пигалев М.А., Пигалев И.А. постоянно зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес>.
Истцы и в интересах несовершеннолетнего Пигалева М.А., "дата" года рождения, Пигалева И.А., "дата" года рождения обратились в Хользуновскую КЭЧ КЭУ района г. Москвы с необходимым пакетом документов и заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.
Квартирно-Эксплуатационное управление Хользуновской квартирно-эксплуатационная часть района г. Москвы письмом № от "дата" сообщил, что оформить договор передачи указанного жилого помещения в собственность ( в порядке приватизации) не представилось возможным, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> реестр федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация права на указанное жилое помещение не осуществлена.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что Пигалев А.И.. Пигалева Н.А., Пигалев М.А., "дата" года рождения, Пигалев И.А., 1993 года рождения ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют записи о регистрации прав и обременений на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является государственным жилищным фондом согласно ст. 19 ЖК РФ, т.к. относится к собственности г. Москвы - субъекта Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, Пигалев А.И., Пигалева Н.А., Пигалев М.А., Пигалев И.А. ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, и имеются все основания для признания права равной долевой собственности по 1/4 доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. , жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за Пигалевым имя и отчество , Пигалевой имя и отчество , несовершеннолетними Пигалевым имя и отчество , "дата" года рождения, Пигалевым имя и отчество , "дата" года рождения.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Пигалевым имя и отчество , Пигалевой имя и отчество , несовершеннолетними Пигалевым имя и отчество , "дата" года рождения, Пигалевым имя и отчество , "дата" года рождения право равной долевой собственности по 1/4 доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: