Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 марта 2012 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи А.Г.Жигановой, при секретаре М.З.Зайнудиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 767/2012 по иску ИП Ягодзинский А.И. к Чубарову имя отчество о взыскании задолженности УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> рублей, пени за просрочку уплаты <данные изъяты> рублей, госпошлину <данные изъяты> рублей. Свои требования обосновывает тем, что дата Чубаров А.И. и ООО «наименование» заключили договор управления многоквартирным домом в отношении принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>. По указанному договору ответчик обязался вносить плату за помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соразмерно доле занимаемого помещения. Но свои обязательства по оплате не исполняет, в связи с чем с дата года по дата года образовалась задолженность. На основании соглашения об уступке права требования от дата к ИП Ягодзинскому А.И. перешло право взыскания с должников указанного многоквартирного дома исполнения денежных обязательств перед ООО «наименование». Истец направлял ответчику письмо с требованием оплаты задолженности, но до настоящего времени долг не погашен. В судебном заседании представитель истца по доверенности Тростянский К.А. иск поддержал, пояснил, что Чубаров А.И. последний раз вносил задолженность по оплате в сумме <данные изъяты> рублей в дата года. Задолженность у ответчика образовалась с дата года по дата года включительно, после того, как Товарищество собственников жилья выбрало другую управляющую компанию. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался как по месту жительства, так и по месту нахождения имущества, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Установлено, что дата Чубаров А.И., являющийся собственником квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес> (далее - Многоквартирный дом), и ООО «наименование» (далее - наименование) заключили договор управления многоквартирным домом (далее - Договор). Согласно п. 3.3.1 Договора ответчик обязался своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, размер которой устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорционально занимаемому собственником жилому/нежилому помещению согласно ст.ст. 249,289 ГК РФ, 37,39 ЖК РФ (п. 4.1 Договора). Свои обязательства по Договору о предоставлении услуг по содержанию общего имущества, предоставления коммунальных услуг собственникам наименование добросовестно исполняло. Ежемесячно наименование выставляло ответчику платежные документы на оплату услуг, но как следует из сводной ведомости последняя оплата произведена ответчиком в сумме <данные изъяты> рублей за дата года, а с дата года по дата года (включительно) задолженность ответчика составила <данные изъяты> рублей (л.д.№). Правильность и обоснованность заявленной суммы задолженности не вызывает у суда сомнений. Расходы ответчика рассчитаны за содержание ремонт и ремонт как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества, в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, которые были представлены истцом в судебное заседание. С дата года наименование не исполняет обязанности управляющей компании в многоквартирном доме, т.к. после создания Товарищества собственников жилья была выбрана другая управляющая компания. дата наименование и ИП Ягодзинский А.И. заключили соглашение об уступке требований №, по которому Кредитор передает, а Сторона 1 (ИП Ягодзинский А.И.) принимает на себя в соответствии со ст. 382 ГК РФ право требования исполнения денежных обязательств должников согласно приложению № 1, в том числе и в отношении ответчика Чубарова А.И. на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.№). Об изменении стороны в договоре управления многоквартирным домом Чубарова А.И. уведомили письмом (л.д.№). Также ему направили претензию об оплате в срок до дата задолженности по Договору (л.д.№). Однако, до настоящего времени задолженности не погашена, доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено. В соответствии с п. 5.3 Договора в случае несвоевременного или неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги собственник обязан уплатить пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, т.е. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты ежемесячно. Истцом представлен расчет пени (л.д.№), с применением действующей на дату подачи иска учетной ставки банковского процента <данные изъяты>%, с учетом положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а потому у суда нет оснований не доверять размеру рассчитанных истцом процентов. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Взыскать с Чубарова имя отчество в пользу ИП Ягодзинский А.И. сумму задолженности по платежам за квартиру и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку, пени за просрочку уплаты <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, госпошлину <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья А.Г.Жиганова Решение принято в окончательной форме дата