РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 марта 2012 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи А.Г.Жигановой, при секретаре М.З.Зайнудиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 740/2012 по иску ОАО АКБ «РОСБАНК» к Шиукашвили имя отчество- 2, Сагинадзе имя отчество -1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и с учетом уточненных требований просит взыскать <данные изъяты> долларов США, из которых: <данные изъяты> долларов США - сумма основного долга, <данные изъяты> долларов США - проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> долларов США - комиссия за ведение ссудного счета; <данные изъяты> рублей - госпошлину, а также просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес> Свои требовании обосновывает тем, что дата заключил с Шиукашвили имя отчество- 2 и Сагинадзе имя отчество -1 Кредитный договор № о предоставлении солидарным ответчикам денежных средств в сумме <данные изъяты> долларов США на <данные изъяты> месяца под <данные изъяты>% годовых. Кредит предоставлен для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Дата ежемесячного взноса на счет в погашение кредита и уплату начисленных на кредит процентов - не позднее 25 - го числа каждого месяца. Банк исполнил свои обязательства, перечислив сумму кредита на БСС (банковский ссудный счет) ответчика в полном объеме. Ответчиком приобретена квартира. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве дата Ответчик своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов не исполняет надлежащим образом.Последний платеж произведен ответчиками дата Стоимость квартиры была согласована сторонами в Кредитном договоре (п. 1.3) в соответствии с отчетом об оценке № от дата и составляет <данные изъяты> долларов США. Представитель истца ОАО АКБ «РОСБАНК» по доверенности Бенуж Н.А. требования поддержала. Ответчики Шиукашвили Г.В., Сагинадзе Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчиков по доверенности Черебаева Е.А. в судебное заседание явилась, наличие задолженности у ответчиков не отрицала. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ) В силу ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. Судом установлено, что дата ОАО АКБ «РОСБАНК» заключил с Шиукашвили имя отчество- 2 и Сагинадзе имя отчество -1 Кредитный договор № о предоставлении ответчикам денежных средств в сумме <данные изъяты> долларов США сроком на <данные изъяты> месяца, считая от даты фактического предоставления кредита. Согласно п. 1.3 кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в общую совместную собственность заемщиков квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-этажного дома, стоимость которой согласно отчету об оценке № от дата, предоставленному ООО «<данные изъяты>», составляет <данные изъяты> долларов США по курсу Банка России на дату проведения оценки (л.д. №). Как установлено п. 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательства заемщика по настоящему договору является ипотека квартиры в силу закона, страхование рисков утраты жизни и потери трудоспособности Шиукашвили Г.В., по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор, страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки - квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор, страхование риска утраты права собственности на квартиру, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор (л.д.№) Кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита не позднее 3 рабочих дней, считая с даты подписания договора на счет № в Московском филиале ОАО АКБ «РОСБАНК», открытый на имя представителя заемщиков в валюте кредита, что следует из п. 2.1 кредитного договора (л.д. 23). В соответствии с п. 3.1. кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,0% годовых. Дата ежемесячного взноса на счет в погашение кредита и уплату начисленных на кредит процентов - не позднее 25 -го числа каждого месяца, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет <данные изъяты> доллара США (п. 3.3.4, 3.3.6 кредитного договора - л.д. 24). Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства на счет №, открытый в Московском филиале ОАО АКБ «РОСБАНК» на имя Шиукашвили Г.В. в валюте кредита, что подтверждается выпиской по лицевому счету от дата (л.д.№). В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по имя отчество -1 договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (л.д.№). Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству - по кредитному договору № от дата, удостоверены закладной от дата, согласно которой залогодателями-должниками являются Шиукашвили Г.В. и Сагинадзе Л.В., первоначальным залогодержателем АКБ «РОСБАНК», предметом ипотеки является квартира <данные изъяты>, находящаяся по адресу: <адрес>, стоимость которой согласно отчету об оценке ООО «<данные изъяты>» № от дата составляет <данные изъяты> долларов США (л.д. №). Согласно свидетельству о государственной регистрации права УФРС по Москве от дата серия № квартира №№ по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Шиукашвили имя отчество- 2 и Сагинадзе имя отчество -1 на праве собственности, существующие ограничения права - ипотека в силу закона (л.д.№), согласно Единого жилищного документа ГБУ «ИС района Зюзино» № от дата Шиукашвили имя отчество- 2 и Сагинадзе имя отчество -1 зарегистрированы с дата в указанной квартире № № по адресу: <адрес>, (л.д.№). В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. дата, в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, истец направил на имя ответчика Шиукашвили Г.В. требование о погашении задолженности (л.д.№). До настоящего времени ответчики задолженность не погасили. В соответствии со ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998г. истец вправе обратить взыскание на задолженное имущество в случае неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору. Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Согласно представленного истцом расчета на дата задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> долларов США, из которых: <данные изъяты> долларов США - сумма основного долга, <данные изъяты> долларов США - проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> долларов США - комиссия за ведение банковского ссудного счета. Не доверять расчету истца у суда нет оснований. Однако, требования о взыскании <данные изъяты> долларов США за ведение БСС суд находит незаконными, исходя из следующего. Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введение в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В силу п. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Из Положения «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» (утвержденных Банком России 26.03.2007 года № 302-П) следует, что условием предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета. Ссудные счета не являются банковскими счетами и используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными договорами. Таким образом, действия банка по открытию и ведению ссудного счета нельзя квалифицировать как самостоятельную банковскую услугу. Взыскание комиссии за ведение ссудного счета нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрен. Следовательно, действия банка по взиманию платы за открытие и ведение ссудного счета применительно к п. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» ущемляют установленные законом права потребителей. При таких условиях суд приходит к выводу, что условие договора о взимании ежемесячно комиссии за ведение счета не обосновано на законе и является нарушением прав потребителей. Таким образом, суд исключает из суммы задолженности ответчика комиссию за ведение счета в размере <данные изъяты> долларов США. То есть, общая сумма задолженности равна <данные изъяты> долларов США (<данные изъяты>). Оценивая представленные доказательства, с учетом установления факта неисполнения ответчиками обязательств перед истцом по кредитному договору №, частичное признание иска представителем ответчика, и согласно ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и согласующейся с ней ч.1 ст.446 ГПК РФ, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и полагает необходимым обратить взыскание на имущество - <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом ипотеки между сторонами, принадлежащую на праве собственности Шиукашвили Г.В. и Сагинадзе Л.В. и полагает установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ в соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» об оценке рыночной стоимости квартиры (на основании Отчета №) (л.д.№). Однако, суд не может согласиться с требованиями истца о взыскании с ответчиков солидарно расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей, поскольку в силу ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возникает в случае, если она предусмотрена договором или установлена законом. Между тем, по кредитному договору не предусмотрена солидарная ответственность ответчиков перед истцом по оплате госпошлине, так же как и законом не предусмотрена солидарная ответственность по выплате госпошлине. При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с каждого из ответчиков в счет оплаченной истцом госпошлины по <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Взыскать с Шиукашвили имя отчество- 2, Сагинадзе имя отчество -1 солидарно в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» сумму основного долга <данные изъяты> долларов США, проценты по договору <данные изъяты> долларов США, а всего <данные изъяты> долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда. В требованиях о взыскании комиссии за ведение ссудного счета отказать. Взыскать с Шиукашвили имя отчество- 2 в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Взыскать с Сагинадзе имя отчество -1 в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу: <адрес>; установив начальную продажную цену <данные изъяты> долларов США. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья А.Г.Жиганова Решение принято в окончательной форме дата