Дело № 2-106

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

31 марта 2011 года г. Зуевка Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Г.Т. Богатовой,

при секретаре М.В. Рыловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шваба <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> поселения Зуевского района о признании права собственности на жилой дом, здание магазина и земельный участок,

Установил:

Шваб П.А. обратился в Зуевский районный суд с иском к администрации <данные изъяты> поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, здание магазина и земельный участок, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> округа № ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2236 кв. метра по адресу <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Швабу П.А. было выдано разрешение главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство магазина на данном земельном участке. В ходе межевания земельный участок площадью 2236 кв. метра был разбит на три части: для эксплуатации здания магазина – площадью 882 кв. метра, для ведения личного подсобного хозяйства – площадью 1273 кв. метра, и участок площадью 81 кв. метр разрешенного использования не имеет. На вышеуказанном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ годы истец за свой счет, своими силами и средствами произвел строительство одноквартирного одноэтажного жилого дома общей площадью 108,8 кв. метра, в том числе жилой площадью 71,7 кв. метра в брусковом исполнении и магазина общей площадью 73 кв. метра. Дом и магазин были введены в эксплуатацию на основании разрешений на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Шваб П.А. обратился за регистрацией права собственности на жилой дом, магазин и земельный участок, но в регистрации такого права ему было отказано ввиду несоответствия площадей земельного участка и отсутствия проектно-сметной документации на строительство жилого дома.

На судебном заседании истец Шваб П.А. заявленные требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные выше. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 108,9 кв. метра, в том числе жилой площадью 71,7 кв. метра; на магазин, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 73 кв. метра; земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 882 кв. метра; земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Во внесудебном порядке установить право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не представляется возможным.

Представитель ответчика – администрации <адрес> поселения – Лебедева Н.М. не возражает против удовлетворения исковых требований Шваба П.А.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск Шваба П.А. о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 21июля1997года N122-ФЗ (в редакции ФЗ от 29.12.2010 N 435-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании, истцу в ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления администрации <адрес> округа был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2236 кв. метра по адресу <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году Швабу П.А. было выдано разрешение главы администрации <адрес> на строительство магазина на вышеуказанном земельном участке. В ходе межевания земельный участок площадью 2236 кв. метров был разбит на три части: для эксплуатации здания магазина – площадью 882 кв. метра, для ведения личного подсобного хозяйства – площадью 1273 кв. метра, и участок площадью 81 кв. метр разрешенного использования не имеет. На вышеуказанном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ годы истец за свой счет, своими силами и средствами произвел строительство одноквартирного одноэтажного жилого дома общей площадью 108,8 кв. метра, в том числе жилой площадью 71,7 кв. метра в брусковом исполнении и магазина общей площадью 73 кв. метра, которые были введены в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Ввиду несоответствия площадей земельного участка и отсутствия проектно-сметной документации на строительство жилого дома зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости Швабу П.А. во внесудебном порядке не представляется возможным.

Данные факты подтверждаются также и материалами дела.

Постановлением администрации <адрес> округа от ДД.ММ.ГГГГ года Швабу П.А. был отведен в собственность земельный участок площадью 2236 кв. метра под строительство дома в <адрес> (л.д.15).

На имя Шваба П.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу <адрес>, общей площадью 2236 кв. метра (л.д. 6).

О том, что спорные объекты недвижимости – магазин и жилой дом – ни в чьей собственности не находятся, свидетельствуют технические паспорта указанных объектов, и уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на вышеуказанные объекты недвижимости (л.д. 7-10, 11-12, 25-28).

Согласно актам выбора и обследования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года и распоряжению главы администрации <адрес> округа от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Шваба П.А. были выбраны и обследованы земельные участки под застройку индивидуального жилого дома и магазина, утвержден проект границ земельных участков, находящихся в <адрес>, площадью 882 кв. метра для эксплуатации здания магазина, площадью 1273 кв. метра для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 81 кв. метр – земли поселений (л.д.14, 15, 16-17).

В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией <адрес> поселения было разрешено строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, администрацией <адрес> – строительство магазина, о чем в материалах дела имеются разрешения (л.д.18-19).

Разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> поселения разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, и магазина, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 20, 21).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 17, 28 Федерального закона Российской Федерации от 21июля1997года N122-ФЗ с последующими изменениями «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Шваба <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Швабом <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу <адрес>, право собственности на:

- жилой индивидуальный дом №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 108,9 кв. метра, в том числе жилой площадью 71,7 кв. метра, кадастровый номер №;

- здание магазина, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 73 кв. метра, кадастровый номер №;

- земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 882 кв. метра, кадастровый номер №;

- земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 1273 кв. метра, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья Зуевского районного суда Г.Т. Богатова.