Дело № 2-71 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Зуевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Г.Т. Богатовой, при секретаре А.Г. Катаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалиной <данные изъяты>, Шабалина <данные изъяты> к Фаас <данные изъяты>, Парфеновой <данные изъяты>, Барминой <данные изъяты>, Барминой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Шабалина Н.И. и Шабалин А.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Шабалиным А.В. и Шабалиной Н.И. был заключен брак. В ДД.ММ.ГГГГ году супруги Шабалины купили за 3000000 (неденоминированных) рублей индивидуальный жилой дом и земельный участок площадью 2730 кв. метров, расположенные по адресу <адрес>. Продавцами данного жилого дома и земельного участка выступили Фаас Н.С., Парфенова Н.С., Бармина Р.С., Логунова В.С., которые являясь наследниками первой очереди после смерти их матери – ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняли наследство в виде данного дома и земельного участка, так как после смерти матери ухаживали за домом и земельным участком в течение двух лет, а в последствии распорядились данными объектами недвижимости, продав истцам. Деньги за дом и земельный участок в сумме 3000000 (неденоминированных) рублей истцы передали продавцам в день покупки в присутствии специалиста администрации <адрес> сельского округа Зуевского района ФИО15, которая и помогла оформить данную сделку, путем составления расписки, заверенной администрацией <адрес> сельского округа ДД.ММ.ГГГГ С момента приобретения индивидуального жилого дома и земельного участка, площадью 2730 кв. метров супруги Шабалины стали владеть, пользоваться указанным жилым домом и земельный участком как своим собственным имуществом, предоставили дом для проживания своему сыну – Шабалину <данные изъяты>, который в настоящее зарегистрирован в данном доме, проживает в нем, обрабатывает земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году Шабалины узнали, что фактически не являются собственниками своего дома и земельного участка, так как договор купли-продажи, заключенный в ДД.ММ.ГГГГ году не был составлен надлежащим образом и не был зарегистрирован в государственном органе, осуществляющем регистрацию сделок с недвижимостью. В настоящее время произвести государственную регистрацию жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, истцы не могут, так как у ответчиков отсутствуют на дом правоустанавливающие документы. Право на дом и земельный участок у Шабалиных никто не оспаривает. В судебном заседании истцы Шабалина Н.И. и Шабалин А.В. заявленные требования поддержали, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении, просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой индивидуальный дом №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 26,2 кв. метра, в том числе жилой площадью 16,3 кв. метра и земельный участок площадью 2730 кв. метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – здание, почтовый адрес ориентира <адрес>. Ответчики: Фаас Н.С., Парфенова Н.С., Бармина Р.С., Бармина В.С., в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от них имеются письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают полностью (л.д. 35-38). Представитель третьего лица - администрации <данные изъяты> поселения - ФИО19 и третье лицо – ФИО20 на судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны. Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что заявление Шабалиных подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования права собственности. В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как установлено в судебном заседании истцы - супруги Шабалины в ДД.ММ.ГГГГ году купили жилой индивидуальный дом № и земельный участок площадью 2730 кв. метров, расположенные по адресу <адрес>, у четырех сестер: Фаас Н.С., Парфеновой Н.С., Барминой Р.С. и Логуновой В.С., которые являлись наследниками первой очереди по закону после смерти в ДД.ММ.ГГГГ году их матери – ФИО21. Покупка дома истцами была оформлена в виде расписки, где все четыре сестры расписались в получении денег за дом в сумме 3000000 (неденоминированных) рублей, и расписка была заверена в администрации <данные изъяты> сельсовета. Сестры фактически приняли наследство, частью которого являлись спорный жилой дом и земельный участок, а именно, ухаживали за домом и земельным участком в течение двух лет, а в последствии продали и дом, и участок истцам, при этом, не являясь собственниками жилого дома и земельного участка, так как после смерти матери не оформили право собственности на себя. В связи с чем истцы в настоящее время не могут оформить во внесудебном порядке право собственности в отношении вышеуказанных жилого дома и земельного участка на свое имя. В указанном жилом доме проживает сын истцов – ФИО22 В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Данные факты нашли свое отражение и в материалах дела. Согласно свидетельству о браке Шабалин <данные изъяты> и Шабалина <данные изъяты> (до брака <данные изъяты>) являются супругами с ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 9). Как следует из расписки, данной Шабалиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ Фаас <данные изъяты>, Бармина <данные изъяты>, Парфенова <данные изъяты>, Логунова <данные изъяты> получили деньги за дом в сумме 3000000 (неденоминированных) рублей, их подписи заверены администрацией <данные изъяты> сельсовета (л.д.10). Согласно свидетельствам о рождении Фаас Н.С., Барминой В.С., Парфеновой Н.С., Логуновой Р.С. в графе мать у всех указана – ФИО23 (л.д.16, 18, 20, 25). По свидетельству о смерти ФИО24 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.11). После заключения брака ФИО9 присвоена фамилия Фаас, ФИО25 – фамилия Парфенова, ФИО26 – фамилия Бармина, ФИО11 – фамилия Бармина, о чем свидетельствуют копии свидетельств о заключении брака (л.д.16, 18, 21, 24). Согласно справке администрации <данные изъяты> поселения жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, принадлежал ФИО27, после смерти ее дочери Фаас Н.С., Парфенова Н.С., Бармина В.С., Бармина Р.С. фактически приняли наследство в виде данного жилого дома, осуществляли за ним уход, обрабатывали земельный участок (л.д. 13). ФИО28, согласно свидетельству на право собственности на землю, предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д.14). Тот факт, что собственника у спорного жилого дома и земельного участка не имеется, подтверждает технический паспорт на домовладение и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (л.д. 26-29). Согласно справке администрации <данные изъяты> поселения по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО29 (л.д.34). При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиками принимается судом, поскольку не нарушает прав и законных интересов сторон. Согласно ст. 17, 28 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Шабалиной <данные изъяты> и Шабалина <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Шабалиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и за Шабалиным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающими по адресу <адрес>, право общей совместной собственности на жилой дом №, расположенный по адресу, <адрес>, общей площадью 26,2 кв. метра, в том числе жилой площадью 16,3 кв. метра, с кадастровым номером №, и на земельный участок, площадью 2730 кв. метра, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья Зуевского районного суда Г.Т. Богатова.