Дело № 2-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зуевка 2 марта 2011 года

Зуевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шмаковой Н.В.,

при секретаре Никулиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестова Виталия Дмитриевича к МРИ ФНС России № 7 по Кировской области, Администрации Косинского городского поселения Зуевского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Пестов В.Д. обратился в суд с иском к МРИ ФНС России № 7 по Кировской области, Администрации <данные изъяты> городского поселения Зуевского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок. В обосновании иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом <данные изъяты> поселкового Совета и его матерью Пестовой Анной Григорьевной был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, находящегося в <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <данные изъяты> поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ его матери Пестовой А.Г. в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> В 2004 году его мать мерла. В настоящее время он является единственным наследником по закону после смерти матери наследственного имущества, оставшегося после ее смерти, в виде указанной ? доли жилого дома и земельного участка, которые фактически принял. Несмотря на фактическое принятие наследства, оформить право собственности он не может в связи с тем, что на основании постановления администрации <данные изъяты> городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилым помещениям по адресу <адрес> был придан статус единого жилого дома с разделением на квартиры № № Таким образом, ? доли жилого дома в <адрес>, в настоящее время является квартирой № двухквартирного жилого дома в <адрес>. Именно поэтому ему в Зуевском КОГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт жилого помещения (<адрес>), а не ? долю жилого дома. Также он не может унаследовать земельный участок, т.к. в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения землей, указан также адрес местонахождения земельного участка: <адрес>.

В судебное заседание представитель истица Пермякова Т.С. не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении иска настаивает. В предварительном судебном заседании суду пояснила, что Пестов В.Д. после смерти своей матери фактически принял наследство, состоящее из <адрес> и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.метров. В данной квартире Пестов не проживал, но распорядился ею, предоставил её для проживания Урбинской Н.А., которая проживала в данной квартире до 2009 года. В настоящее время истец не имеет возможности признать право собственности на жилое помещение и земельный участок по независящим от него причинам. Первичные правоустанавливающие документы составлены как на ? <адрес> в <адрес>. В настоящее время из-за смены нумерации домов, Пестову В.Д. фактически принадлежит квартира № № в доме № № по <адрес>. Спора о праве на наследство нет, поскольку сестра Пестова – Горева Галина Дмитриевна, отказалась от принятия наследства, на спорное недвижимое имущество не претендует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Горева Галина Дмитриевна о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без её участия. Доводы изложенные в заявлении, подтверждает, иск Пестова В.Д. поддерживает. (л.д. 58)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Урбинская Н.А., в суд не явилась, о проведении судебного заседания извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании исковые требования истца поддержала. Суду пояснила, что по устному согласию Пестова В.Д. она вселилась в квартиру № в доме № в марте ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию, намерена выписаться из жилого помещения в ближайшее время, на право пользования квартирой не претендует.

Ответчик МРИ ФНС России № 7 по Кировской области извещен о времени и месте судебного заседания, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам с учетом всех обстоятельств и имеющихся в деле материалов без их представителя, возражений на иск не представили. (л.д. 32)

Ответчик администрация <данные изъяты> городского поселения Зуевского района Кировской области в лице главы администрации Татауровой М.А. иск признает, просила рассмотреть дело без участия их представителя. (л.д. 33)

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Пестова В.Д. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статья 3.2 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 27.12.2009) устанавливает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, истец Пестов Виталий Дмитриевич является сыном Пестовой Анны Григорьевны. (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом <данные изъяты> поселкового Совета и Пестовой Анной Григорьевной был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, находящегося в <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

Из копии технического паспорта на домовладение, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что год постройки жилого дома № по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли дома общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является Пестова А.Г. (л.д. 37-44)

В материалах дела имеется копия свидетельства бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> поселкового Совета, согласно которого Пестовой Анне Григорьевне выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства». (л.д.12)

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 570 кв.м., место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Пестовой А.Г. (л.д.18).

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации <данные изъяты> городского поселения Зуевского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ изменена нумерация жилых помещений по адресам <адрес> и <адрес>, т.к. они являются одним жилым домом, которому присвоен номер <данные изъяты> с квартирами № и №. Соответственно помещение Пестовой А.Г. стало квартирой № в доме № (л.д. 18)

Из сообщения Зуевского филиала КОГУП «БТИ» следует, что квартира № по адресу <адрес> считалось ранее жилым помещением № «а», изменения произошли в связи изменением нумерации дома, в связи с этим документы были приведены в соответствие. (л.д. 54)

Согласно технического паспорта квартиры № в доме № «б» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике в данных паспорта отсутствуют, в настоящее время жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартире присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.(л.д.13-16)

В реестре муниципального имущества <данные изъяты> городского поселения не состоит.(л.д. 56) Квартира № в доме № «б» по ул.<адрес> принадлежит на праве собственности Пермяковой Татьяне Сергеевне на праве собственности (л.д. 45)

Согласно копии свидетельства о смерти Пестова Анна Григорьевна умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Наследственного дела на имущество Пестовой А.Г. после ее смерти в нотариальной конторе Зуевского района не заводилось, что подтверждено справкой нотариуса. (л.д. 53)

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону является дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что на день смерти Пестова А.Г. проживала в доме № «а» по ул.<адрес> имела в собственности жилое помещение № «а» и земельный участок.

Материалами дела подтверждается, что Пестов В.Д. открыто владел и пользовался домом и земельным участком после смерти матери, нес расходы по содержанию имущества, распорядился жильем, следовательно фактически вступил в права наследования после смерти Пестовой А.Г.

Наследниками первой очереди является дочь Пестовой А.Г. - Горева Галина Дмитриевна, которая пропустила срок для принятия наследства после смерти матери Пестовой Анны Григорьевны. Наследство не принимала, восстанавливать срок для принятия наследства не желает. Отказываются от наследования причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти матери в пользу брата Пестова Виталия Дмитриевича.

В настоящее время истец Пестов В.Д. по независящим от него причинам не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.

С учетом представленных суду доказательств, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд находит исковые требования Пестова В.Д. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с признанием права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> за Пестовым Виталием Дмитриевичем, должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пестова Виталия Дмитриевича удовлетворить.

Признать за Пестовым Виталием Дмитриевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> право собственности на квартиру № в жилом доме <адрес>», расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер объекта <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>.

Признать за Пестовым Виталием Дмитриевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес> <адрес>», категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер <данные изъяты>, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство.

Решение является основанием для внесения записи о регистрации прав на указанные объекты в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Зуевского районного суда Н.В.Шмакова