решение по делу о признании права собственности

Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зуевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Богатовой Г.Т.,

при секретаре Рыловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалицыной Любови Григорьевны к закрытому акционерному обществу <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Михалицына Л.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указывая на то, что ей на семью из трех человек ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в <адрес>. С этого времени истица со своей семьей проживает в указанной квартире и производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Договор найма до настоящего времени не заключен. В сентябре 2010 года истица обратилась к собственнику квартиры - закрытому акционерному обществу (ЗАО) <данные изъяты> с заявлением о бесплатной передаче ей вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан между истицей и ЗАО <данные изъяты> Муж истицы ФИО3 умер в 1997 году. Сын истицы ФИО2 от участия в приватизации квартиры отказался. Оформить право собственности в отношении указанной квартиры на себя истица в настоящее время не имеет возможности, так как ЗАО <данные изъяты> не являлось собственником указанной квартиры на момент заключения с истицей договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан, сведения о том, что указанная квартира является государственной собственностью, также отсутствуют.

На судебном заседании истица Михалицына Л.Г. исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ей на семью из трех человек на основании решения исполкома Косинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, в <адрес>. В те годы она работала на мехпекарне. С тех пор сама истица и ее семья проживали в указанной квартире, производили ее ремонт, оплачивали коммунальные услуги. В 2009 году между ЗАО «<данные изъяты> и ней был составлен договор о приватизации указанной квартиры, но зарегистрировать право собственности на квартиру она, Михалицына Л.Г., не смогла, так как ЗАО <данные изъяты> не является собственником указанной квартиры, и к государственной собственности эта квартира также не относится. Поэтому во внесудебном порядке установить право собственности на спорную квартиру истица возможности не имеет. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, общей площадью 42 кв. метра, в том числе жилой площадью 26,9 кв. метра. Ее муж – ФИО3 умер в 1997 году, а сын - ФИО2 от участия в приватизации данной квартиры отказался.

Представитель ответчика, директор ЗАО <данные изъяты> - Мельниченко С.А.,с исковыми требованиями согласна, при этом пояснила, что Михалицына Л.Г. получила указанную квартиру в период работы на мехпекарне.

Третье лицо – ФИО2 на судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия в связи с занятостью на работе, не возражает против удовлетворения исковых требований Михалицыной Л.Г.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что заявление Михалицыной Л.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 60-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено в судебном заседании истице ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Косинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на семью из трех человек на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в котором она и проживает по настоящее время. В октябре 2010 года между истицей и ЗАО <данные изъяты> был заключен договор безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность истицы – Михалицыной Л.Г. При обращении истицы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру, ей в такой регистрации было отказано, в связи с тем, что ЗАО <данные изъяты> передало спорную квартиру в собственность истицы, не являясь собственником указанной квартиры. В государственном реестре прав на недвижимое имущество также отсутствует информация о правах на данную квартиру. Фактически собственником вышеуказанного жилого помещения является истица, так как она с момента получения ордера на квартиру несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги. Муж истицы ФИО3 умер в 1997 году, сын – ФИО2 - не возражает против признания за его матерью права собственности на указанную квартиру, о чем в материалах дела имеется его письменное заявление (л.д.6). Во внесудебном порядке признать за истицей право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным.

Данные факты подтверждаются в судебном заседании также и материалами дела.

Как следует из справки администрации <адрес> городского поселения Михалицына Любовь Григорьевна зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, вместе с ней зарегистрирован ее сын – ФИО2 (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер в 1997 году (л.д.10).

Общим собранием акционеров ЗАО <данные изъяты> было вынесено решение об отчуждении квартиры в жилом доме <адрес> дом. 23 для приватизации данных квартир жильцами, о чем в материалах дела имеется протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

По договору безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО <данные изъяты> передало Михалицыной Л.Г. в собственность <адрес>, находящуюся по адресу <адрес>. (л.д.13).

По справке ЗАО <данные изъяты> жилой <адрес> находится на балансе ЗАО «<данные изъяты> (л.д.14).

Ордер № на жилое помещение был выдан ДД.ММ.ГГГГ Михалицыной Любови Григорьевне на семью из трех человек, включая ее мужа – ФИО3 и сына – ФИО2 (л.д.15).

О том, что спорное жилое помещение ни в чьей собственности не находится, свидетельствует технический паспорт, где общая площадь жилого помещения значится 42 кв. метра, в том числе – жилая 26,9 кв. метра (л.д. 16-18).

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, согласно кадастровому паспорту земельного участка, отсутствуют (л.д.19).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается уведомлением из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования права собственности.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 17, 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Михалицыной Любови Григорьевны удовлетворить.

Признать за Михалицыной Любовью Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, проживающей по адресу <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 42 кв. метра, в том числе жилой площадью 26,9 кв. метра, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья Зуевского районного суда Г.Т. Богатова.