Дело № 2-396
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Зуевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шмаковой Н.В.,
при секретаре Никулиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувашева Валерия Петровича, Чувашевой Нины Николаевны к СПК СХА (колхоз) «Родина» о признании права собственности на здание,
установил:
Чувашевы обратились в суд с иском к СПК СХА (колхоз) «Родина» о признании права собственности на жилое помещение - здание общежития по адресу <адрес>, в д. Б.Пасынки Зуевского района Кировской области. В обосновании иска указали, что 2 марта 2010 года между СПК СХА (колхоз) «Родина», в лице Перевощиковой В.Н. и их семьей, в лице Чувашева В.П., был заключен договор купли-продажи здания бывшего общежития. Сумма по договору 20000 рублей была внесена в кассу СПК СХА (колхоз) «Родина» 6.03.2010 года. Данное здание планирует перестроить под здание магазина, для этого необходимо перевести статус жилого здания в нежилое, получить разрешение на реконструкцию здания, оформить земельный участок, получить акт ввода здания магазина в эксплуатацию. Чтобы начать оформление соответствующих документов для строительства магазина, необходима государственная регистрация права собственности на данный объект недвижимости. Однако в настоящее время пройти регистрацию права собственности не представляется возможным, т.к. в СПК СХА (колхоз) «Родина» отсутствуют некоторые правоустанавливающие документы на данное здание.
В судебное заседание истцы Чувашев В.П. и Чувашева Н.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении иска настаивают, обстоятельства, изложенные в иске, подтверждают. Просят признать за ними право совместной собственности на здание. (л.д. 31)
Представитель ответчика СПК СХА (колхоз) «Родина»» ФИО5 в судебном заседании иск признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – администрация Пасынковского сельского поселения – в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Чувашева В.П., Чувашевой Н.Н. о признании права собственности на жилое помещение подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору купли-продажи от 02 марта 2009 года СПК СХА (колхоз) «Родина» продал, а Чувашев Валерий Петрович купил здание бывшего общежития, находящегося по адресу: <адрес>, д. Большие Пасынки, <адрес> за 20 000 рублей. (л.д.15) Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, на собрании правления СПК СХА (колхоз) «Родина» было принято решение о закрытии и продаже здания (бывшего общежития), находящихся на балансе колхоза. Установлена выкупная цена здания – 20 000 руб.(л.д.14)
Деньги в сумме 20 000 рублей по договору купли-продажи внесены Чувашевым В.П. в кассу СПК СХА (колхоз) «Родина» приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16)
Как следует из материалов дела, балансодержателем спорного жилого помещения является ответчик.
Согласно данных инвентарной карточки, ведомости наличия основных средств спорное здание состоит на балансе СПК СХА (колхоз) «Родина». (л.д. 12-13)
Из копии технического паспорта здания общежития по адресу <адрес> д. Б.Пасынки <адрес>, следует, что год постройки объекта 1960, здание одноэтажное, в кирпичном исполнении общая площадь 124,1 кв.м. Сведения о принадлежности объекта в паспорте отсутствуют.(л.д.17-24).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, жилой <адрес> находится в границах земельного участка с кадастровым номером 43:09:390101:154. Разрешенное использование участка – здание общежития. Сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют (л.д.25)
По сообщению отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют. (л.д.24) В реестре муниципального имущества данный дом не значится.
Из материалов дела следует, что в настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на приобретенное здание общежития по независящим от них причинам. С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
На основании ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При признании права совместной собственности за Чувашевым В.П. и Чувашевой Н.Н. на здание № по <адрес> д.Б.Пасынки <адрес> должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чувашева Валерия Петровича, Чувашевой Нины Николаевны удовлетворить.
Признать за Чувашевым Валерием Петровичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и Чувашевой Ниной Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д.Б.Соболи <адрес>, проживающими в <адрес>, право совместной собственности на жилое помещение - здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> деревня Большие пасынки <адрес>, общей площадью 124,1 кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты>
Решение является основанием для внесения записи о регистрации прав на указанный объект в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Зуевского районного суда Н.В.Шмакова