о признании права общей совместной собственности на жилой дом

Дело № 2-37

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зуевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Г.Т. Богатовой,

при секретаре М.В. Рыловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой <данные изъяты> и Казанцева <данные изъяты> к сельскохозяйственной артели <адрес> о признании права общей совместной собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Казанцева В.А. и Казанцев Л.Г. обратились в суд с иском о признании права общей совместной собственности на жилой дом, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Казанцевой В.А. и Казанцевым Л.Г. был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ между Казанцевой В.А. и сельскохозяйственной артелью (СХА) <адрес> был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому в собственность Казанцевой В.А. был передан жилой дом, находящийся по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей. Указанная сумма была уплачена Казацевой В.А. в кассу СХА <адрес>. Однако пройти государственную регистрацию права собственности на жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия в СХА <адрес> некоторых правоустанавливающих документов на дом.

Истица Казанцева В.А. на исковых требованиях настаивает, подтвердив изложенное в исковом заявлении, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ они с мужем купили у СХА <адрес> жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей. После заключения договора купли-продажи дома никто не оспаривал у них право собственности на указанное жилое помещение. Просит признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>.

Истец Казанцев Л.Г. на судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика СХА <адрес> на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. От ответчика имеется отзыв об исковом заявлении, где указано, что ответчик иск признает в полном объеме и просит дело рассмотреть без участия представителя.

Третье лицо – ФИО3 на судебное заседание не явилась, от нее имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия.

Изучив заявление Казанцевой В.А. и Казанцева Л.Г., исследовав письменные материалы дела, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 21июля1997года N122-ФЗ (в редакции ФЗ от 07.04.2010 N 60-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании между истицей Казанцевой В.А. и СХА <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому Казанцева В.А. купила у СХА <адрес> жилой дом по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей. Сумма в <данные изъяты> рублей Казанцевой В.А. была полностью уплачена в кассу СХА <адрес>, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д. 9. Совместно с Казанцевой В.А. в указанном доме проживает ее муж Казанцев Л.Г., который также желает приобрести в совместную собственность с женой указанный жилой дом. Произвести в настоящее время во внесудебном порядке регистрацию права собственности на дом не представляется возможным в связи с тем, что СХА <адрес> продала жилое помещение истцу, не являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается отсутствием регистрации такого права в законном порядке. После оплаты Казанцевой В.А. стоимости дома, право собственности на дом у нее и ее мужа никто не оспаривает.

Данные факты подтверждаются в судебном заседании также и материалами дела.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака Казанцев <данные изъяты> и Казанцева <данные изъяты> (до брака ФИО7) являются супругами с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Казанцева В.А. купила у СХА <адрес> жилой дом №, находящийся по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей. (л.д. 8).

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения Казанцева <данные изъяты> зарегистрирована по адресу <адрес>, вместе с мужем Казанцевым <данные изъяты> и матерью ФИО3 (л.д. 10).

О том, что спорный жилой дом собственника не имеет, свидетельствует технический паспорт на дом, находящийся по адресу <адрес> (л.д. 13-15).

По кадастровому паспорту земельный участок, в границах которого находится жилой дом №, расположенный по адресу <адрес>, был предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства Казанцевой В.А., о чем также имеется свидетельство на право бессрочного пользования землей (л.д. 11, 12).

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 19.01.2011 г. № записи о регистрации права на объект недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д.17).

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку не нарушает прав и законных интересов сторон.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 17, 28 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Казанцевой <данные изъяты> и Казанцева <данные изъяты> к сельскохозяйственной артели <адрес> о признании права общей совместной собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Казанцевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Казанцевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированными по адресу <адрес>, право общей совместной собственности на жилой дом №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 68,8 кв. метра, в том числе жилой площадью 43 кв. метра, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья Зуевского районного суда Г.Т. Богатова.