Дело № 2-70
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
04 марта 2011 года г. Зуевка Кировской области
Зуевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Г.Т. Богатовой,
при секретаре А.Г. Катаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерендяевой <данные изъяты> к сельскохозяйственному производственному кооперативу племзаводу «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Дерендяева И.М. обратилась в Зуевский районный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу племзаводу «<адрес>» (СПК ПЗ «<адрес>») о признании права собственности на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году жилой <адрес> в <адрес> был выстроен за счет средств госплемзавода «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ половина этого дома была предоставлена семье истицы для проживания. Ордер на данное жилое помещение истице не выдавался, решения госплемзавода «<данные изъяты>», на основании которого вселились в дом, в архивах не сохранилось. В соответствии с п. 1 распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> «О регистрации коллективного хозяйства племзавода «<данные изъяты>» СПК ПЗ «<данные изъяты>» является правопреемником госплемзавода «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ Дерендяева И.М. обратилась в СПК ПЗ «<данные изъяты>» с заявлением о приватизации ? доли жилого дома, в чем ей было отказано.
На судебном заседании истица Дерендяева И.М. заявленные требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные выше, считает, что нарушено ее конституционное право, иметь жилье в собственности, и она имеет право приобрести в собственность ? долю жилого дома. Данный дом был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году еще госплемзаводом «<данные изъяты>», но СПК ПЗ «<данные изъяты>» при реорганизации право собственности на дом не оформил. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время СПК ПЗ «<данные изъяты>» никакого участия по содержанию дома не принимал. Дерендяева И.М. плату за жилое помещение регулярно вносит в кассу СПК ПЗ «<данные изъяты>». Дерендяева И.М. просит признать за ней право собственности в праве общей долевой собственности на ? долю дома, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 171,7 кв. метра, в том числе жилой площадью 110 кв. метров, кадастровый номер объекта №.
Представитель ответчика СПК ПЗ «<данные изъяты>» на судебное заседание не явился, от ответчика имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, против исковых требований Дерендяевой И.М. не возражает.
Заслушав объяснения истицы Дерендяевой И.М., исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск Дерендяевой И.М. к СПК ПЗ «<данные изъяты>» о признании права долевой собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 21июля1997года N122-ФЗ (в редакции ФЗ от 29.12.2010 N 435-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В данном случае перехода права собственности от госплемзавода «<данные изъяты>» к СПК ПЗ «<данные изъяты>» на вышеуказанное жилое помещение не произошло, так как сельскохозяйственным производственным кооперативом племзаводом «<данные изъяты>» не была осуществлена в установленном законом порядке регистрация права собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается отсутствием в материалах дела актов передачи имущества от ГПЗ в СПК, и при таких обстоятельствах СПК ПЗ «<данные изъяты>» не может являться собственником указанного жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ году истице Дерендяевой И.М. на основании решения профкома госплемзавода «<данные изъяты>» была выделена для проживания ? доля жилого дома <адрес>. Указанный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Во внесудебном порядке Дерендяева И.М.. не может оформить право собственности на данный жилое помещение, так как при ее обращении в СПК ПЗ «<данные изъяты>» с заявлением о приватизации жилого помещения ей было в этом отказано. В регистрационной палате Дерендяевой И.М. объяснили, что в любом случае во внесудебном порядке право собственности за ней признано не будет, так как у СПК ПЗ «<данные изъяты>» не имеется правоустанавливающих документов на дом. Так как регистрация права собственности на данное жилое помещение сельскохозяйственным производственным кооперативом племзаводом «<данные изъяты>» произведена не была, поэтому СПК ПЗ «<данные изъяты>» не является собственником указанного дома. Муниципальное образование <адрес> поселение также не является собственником дома, находящегося по адресу <адрес>, что следует из справки, имеющейся в материалах дела на л.д.16.
Данные факты подтверждаются также и материалами дела.
Из справки, выданной администрацией <адрес> поселения, следует, что Дерендяева И.М. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. (л.д.7).
О том, что спорное жилое помещение собственника не имеет, свидетельствует технический паспорт жилого помещения, и уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на спорный жилой дом (л.д. 9-12, 17).
Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № № с ДД.ММ.ГГГГ госплемзавод «<данные изъяты>» реорганизован в коллективное хозяйство госплемзавод «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ коллективное хозяйство госплемзавод «<данные изъяты>» зарегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) племзавод «<данные изъяты>», являющееся преемником всех имущественных и неимущественных прав и обязанностей коллективного хозяйства. (л.д.18).
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 17, 28 Федерального закона Российской Федерации от 21июля1997года N122-ФЗ (в редакции ФЗ от 29.12.2010 N 435-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Дерендяевой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Дерендяевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу <адрес>, право собственности на ? долю жилого <адрес>, в праве общей долевой собственности, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 171,6 кв. метра, в том числе жилой площадью 110 кв. метров, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья Зуевского районного суда Г.Т. Богатова.