Дело № 2-47
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
15 февраля 2011 года г. Зуевка Кировской области
Зуевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Г.Т. Богатовой,
при секретаре М.В. Рыловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гунбиной <данные изъяты> и Гунбина <данные изъяты> к закрытому акционерному обществу <данные изъяты>» о признании права общей совместной собственности на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гунбина О.И. и Гунбин С.И. обратились в Зуевский районный суд с иском к закрытому акционерному обществу (ЗАО) <данные изъяты> <данные изъяты>» о признании права общей совместной собственности на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Гунбиной О.И. и Гунбиным С.И. был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ между Гунбиной О.И. и ЗАО <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи жилья №, по которому ЗАО <данные изъяты> передало в собственность Гунбиных ? долю (квартиру №) двухквартирного жилого дома №, расположенного по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей. Указанная сумма была уплачена Гунбиной О.И. в кассу ЗАО <данные изъяты> Собственниками данного жилого помещения Гунбина стать не могут в связи с тем, что у ответчика не имеется правоустанавливающих документов на указанный дом.
Истица Гунбина О.И. поддержала исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении, пояснила, что деньги в сумме <данные изъяты> рублей за ? долю спорного жилого дома (квартиру №) уплатили в кассу ЗАО <данные изъяты> Технический паспорт в БТИ сделан на дом в целом. Просит суд признать за ней и ее мужем Гунбиным С.И. право общей совместной собственности в праве общей долевой собственности на ? жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 86,6 кв. метра, в том числе жилой площадью 60,6 кв. метра. Во внесудебном порядке установить право собственности на вышеуказанное жилое помещение не представляется возможным.
Истец Гунбин С.И. на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, со слов Гунбиной О.И. просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель ответчика ЗАО <данные изъяты> Симонов В.А. не возражает против удовлетворения исковых требований Гунбиных.
Заслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что заявление Гунбиной О.И. и Гунбина С.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании супруги Гунбины в ДД.ММ.ГГГГ году заключили договор купли-продажи с ЗАО «<адрес>» на покупку ? доли жилого дома (квартиры №), расположенного по адресу <адрес>. Согласно данному договору деньги за жилое помещение в сумме <данные изъяты> рублей Гунбины внесли в кассу ЗАО <данные изъяты> Из-за отсутствия в ЗАО «<адрес>» правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение Гунбины не могут произвести во внесудебном порядке регистрацию права собственности на жилой дом.
Данные факты подтверждаются в судебном заседании также и материалами дела.
Как следует из копии свидетельства о заключении брака Гунбин <данные изъяты> и Гунбина <данные изъяты> (до замужества <данные изъяты>) являются супругами с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Из справки, выданной администрацией <адрес> сельского поселения, следует, что Гунбина О.И. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, совместно с ней зарегистрирован ее муж – Гунбин С.И. (л.д. 16).
По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Гунбина О.И. купила у ЗАО <данные изъяты> <адрес> жилом <адрес>, находящемуся по адресу <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Данный факт подтверждается также и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18).
О том, что спорный жилой дом собственника не имеет, свидетельствует технический паспорт жилого помещения - дома, находящегося по адресу <адрес>, и уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на спорный жилой дом. (л.д. 19-25, 32).
Согласно кадастровому паспорту и договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 988 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства ФИО5 (Гунбиной О.И.) (л.д. 31).
В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 21июля1997года
N122-ФЗ (в редакции ФЗ от 29.12.2010 N 435-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 17, 28 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Гунбиной <данные изъяты> и Гунбина <данные изъяты> к закрытому акционерному обществу <данные изъяты> о признании права общей совместной собственности на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности, удовлетворить.
Признать за Гунбиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, и за Гунбиным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, проживающими по адресу <адрес>, право общей совместной собственности на ? долю жилого <адрес>, в праве общей долевой собственности, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 86,6 кв. метра, в том числе жилой площадью 60,6 кв. метра, кадастровый номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья Зуевского районного суда Г.Т. Богатова.