решение о признании права собственности на гараж

Дело № 2-88

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зуевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Г.Т. Богатовой,

при секретаре А.Г. Катаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой <данные изъяты> к Дубровских <данные изъяты> о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

Зыкова Л.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на помещение гаражного бокса, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году между ней и Дубровских А.А. состоялась сделка купли-продажи кирпичного гаражного бокса №, общей площадью 25 кв. метров, расположенного в районе <адрес>. Между ними была оформлена простая письменная сделка, согласно которой Дубровских А.А. передал во владение, пользование и распоряжение Зыковой Л.Г. указанный выше гаражный бокс, а она приобрела его за <данные изъяты> рублей. Правоустанавливающим документом ответчика на момент заключения сделки являлся договор аренды земли для физических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор и переход права собственности на гаражный бокс не регистрировался Зыковой Л.Г. в установленном законом порядке, так как в данный переходный период в Зуевском районе не было Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Впоследствии договор купли-продажи был утерян. ДД.ММ.ГГГГ между Зыковой Л.Г. и администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка для размещения индивидуального гаража в кирпичном исполнении. С момента приобретения помещения гаражного бокса Зыкова Л.Г. фактически владела и пользовалась им. В настоящее время истица не проживает в <адрес>, гаражом не пользуется и желает его продать, чего сделать не может без установления права собственности на гаражный бокс. Во внесудебном порядке Зыковой Л.Г. установить право собственности на помещение гаражного бокса не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на помещение гаражного бокса №, находящегося по адресу <адрес>

На судебное заседание истица Зыкова Л.Г. не явилась, от нее имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик – Дубровских А.А. против удовлетворения исковых требований Зыковой Л.Г. не возражает, при этом пояснил, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ он продал Зыковой Л.Г. гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Деньги он получил от Зыковой Л.Г. в полном объеме. Правоустанавливающим документом на гаражный бокс на тот момент был договор аренды земли.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит, что заявление Зыковой Л.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования права собственности.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ году между Зыковой Л.Г. и Дубровских А.А. состоялась сделка по купле-продаже помещения гаражного бокса, согласно которой Дубровских А.А. продал, а Зыкова Л.Г. у него купила помещение гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес>. Деньги за гараж в полном объеме - в сумме <данные изъяты> рублей - были отданы Зыковой Л.Г. продавцу гаража – Дубровских А.А. С ДД.ММ.ГГГГ года Зыкова Л.Г. открыто, добросовестно, непрерывно владела данным гаражом как своим собственным, регулярно платила налоги, но право собственности на гаражный бокс ею не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Установить в настоящее время право собственности на вышеуказанный гаражный бокс во внесудебном порядке истица не имеет возможности.

Данные факты нашли свое отражение и в материалах дела.

Тот факт, что Зыковой Л.Г. не было оформлено право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, подтверждается выпиской из технического паспорта и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на спорный жилой дом, где отсутствуют сведения о принадлежности гаражного бокса. (л.д. 14-16).

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> был предоставлен в аренду Дубровских А.А. земельный участок площадью 26 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, для размещения индивидуального гаража в кирпичном исполнении (л.д. 6).

По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> вышеуказанный земельный участок был предоставлен Зыковой Л.Г. для размещения индивидуального гаража в кирпичном исполнении (л.д.7-9).

Как следует из кадастрового паспорта земельный участок предоставлен для эксплуатации гаража, площадь земельного участка составляет 26 кв. метров. (л.д.10-11).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 21июля1997года

N122-ФЗ (в редакции ФЗ от 29.12.2010 N 435-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 17, 28 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ) вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Зыковой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью помещения 24,7 кв. метра, с кадастровым номером №, за Зыковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения.

Судья Зуевского районного суда Г.Т. Богатова.