ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-158
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Зуевка 16 мая 2011г.
Судья Зуевского районного суда Кировской области
Дресвянников В.А.,
при секретаре Овсянникове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братухиной Марии Степановны к ЗАО <данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Братухина М.С. обратилась в Зуевский районный суд с исковым заявлением к ЗАО <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что общим собранием членов СПК им. Васнецовых от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о продаже жилья желающим после его оплаты согласно акта оценки. По акту оценки № от ДД.ММ.ГГГГ дом под № 5 по <адрес> в <адрес>, комиссией решено продать за 500 руб. Указанные деньги были внесены в кассу в СПК им. Васнецовых ДД.ММ.ГГГГ. 24 декабря составлен договор купли-продажи указанного дома. Однако, данный договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по той причине, что СПК им. Васнецовых в законном порядке не зарегистрировало право собственности на указанный дом. В связи с указанным она, как фактический собственник дома не имеет реальной возможности распоряжаться им как своей собственностью, хотя живет в данном доме со времени постройки. В настоящее время с ней проживает ее сын ФИО4, его супруга ФИО1 и их дети. В соответствии со ст. 210 ГК РФ немеет бремя содержания имущества: делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. СПК им. Васнецовых присоединен в результате реорганизации к ЗАО <данные изъяты> которое является правопреемником всех имущественных и неимущественных прав и обязанностей.
В судебном заседании истица Братухина М.С. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просит признать право собственности на жилой дом <адрес>.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истицы не возражает.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании также не возражает против удовлетворения исковых требований истицы.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из копии выписки решения общего собрания членов СПК им. Васнецовых было принято решение о продаже жилья в процентном отношении в зависимости от стажа работы. ( л.д. 33)
Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК <данные изъяты> продал, а Братухина М.С. купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за 500 рублей. (л.д. 34)
Денежные средства уплачены продавцу согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36)
Согласно справки, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.
В материалах дела имеется справка, выданная администрацией <данные изъяты> сельского поселения <адрес> кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истица Братухина М.С. проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней проживают ФИО4, ФИО1 (л.д. 23)
Из копии технического паспорта на домовладение, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1996 году, имеет общую площадь 72, 6 кв.м., жилую площадь 48,9 кв.м. сведения о собственнике указанного объекта отсутствуют. (л.д. 26)
Согласно копии кадастрового паспорта указанный жилой дом имеет кадастровый номер <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что СПК <данные изъяты> реорганизован путем присоединения к ЗАО <данные изъяты> с переходом прав и обязанностей к последнему.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истица Братухина М.С. по независящим от нее причинам не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, в виду отсутствия документов у ответчика, необходимых для регистрации права собственности жилого дома.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.ст., 17, 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Братухиной Марии Степановны удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., за Братухиной Марией Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки деревни <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья Зуевского районного суда В.А. Дресвянников