Дело № 2-182

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зуевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Г.Т. Богатовой,

при секретаре М.В. Рыловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логуновой <данные изъяты>, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по Кировской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Логунова С.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее несовершеннолетним дочерям ФИО3 и ФИО4 принадлежал жилой дом в <адрес> по <данные изъяты> доле каждой. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метр, на котором был расположен вышеуказанный жилой дом распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в общую долевую собственность за плату истице и ее обеим дочерям, интересы которых она представляет в суде, для ведения личного подсобного хозяйства. Между администрацией <адрес> и истицей на вышеуказанный земельный участок был заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок было зарегистрировано в регистрационной службе. Так как дом был в плохом состоянии, истица с мужем, ФИО1, решили на его месте построить новый дом. При обращении к архитектору <адрес> за разрешением на строительство дома, им было в устной форме разъяснено, что Логуновы имеют право на принадлежащей им земле снести старый дом и выстроить новый на этом же месте. Старый дом был снесен, и Логуновы своими силами и за свой счет выстроили новый брусчатый жилой дом общей площадью 58,8 кв. метра, жилой площадью 36,5 кв. метра. С момента постройки дома семья Логуновых пользуется домом как своим собственным, несут бремя его содержания. В настоящее время Логуновы не могут распорядиться принадлежащим им домом – не могут оформить право собственности на него, в связи с тем, что на строительство нового дома ими не было получено разрешение. Вследствие этого во внесудебном порядке право собственности на дом не оформить

Истица Логунова С.В. на исковых требованиях настаивает, подтвердив изложенное в исковом заявлении. Просит признать за ней, ее двумя дочерьми ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения право общей долевой собственности каждой на <данные изъяты> долю <адрес>, находящегося по адресу <адрес>.

Ответчик - Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № по Кировской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, об уважительных причинах неявки суд не известил.

Третье лицо Логунов <данные изъяты> на судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, на признание права собственности за ним не претендует.

Исследовав исковое заявление и письменные материалы дела, суд находит, что заявление Логуновой С.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Жилой дом, созданный без получения на это необходимых разрешений, в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании Логуновой С.В. и ее двум несовершеннолетним дочерям ФИО3 и ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метр, на котором был расположен данный дом, также находится в долевой собственности Логуновой С.В. и ее дочерей. Указанный выше дом в связи с его ветхостью Логуновы сломали и на его месте своими силами и за свой счет выстроили новый жилой дом. Разрешение на строительство дома не получили. В настоящее время истица, действующая в своих интересах и в интересах своих детей не может распорядиться своим домом как собственным, фактически являясь его собственником и неся бремя его содержания, так как право собственности на дом у нее не установлено. Во внесудебном порядке установить право собственности на указанный жилой дом Логунова С.В. не имеет возможности. Муж Логуновой С.В. – Логунов А.С. не претендует на признание права собственности на данный дом за ним (л.д. 15).

Данные факты нашли свое отражение и в материалах дела.

Согласно свидетельству о заключении брака Логунов <данные изъяты> и Логунова <данные изъяты> (до брака ФИО7) являются супругами (л.д.16).

У супругов Логуновых, согласно свидетельствам о рождении и справке администрации <данные изъяты> сельского поселения, имеется двое детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 13, 17-18).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и квитанций к приходным кассовым ордерам Логунов А.С. купил жилой дом за <данные изъяты> рублей у СХА <данные изъяты>, который впоследствии перевез в <адрес> и установил на месте старого дома (л.д. 21, 22).

Тот факт, что жилой дом, в отношении которого истица, действующая в своих интересах и интересах своих детей, желает установить право собственности, построен на месте старого жилого дома, который также принадлежал истице и ее дочерям, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 40-42)

Из справки КОГУП БТИ следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, приобретенный в собственность Логуновой С.В. и ее двумя дочерьми, на основании договора безвозмездной передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, полностью снесен (л.д.36). Новому жилому дому, построенному на месте старого, присвоен номер №, и значится он на <адрес> (л.д.37).

По техническому паспорту на домовладение, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес>, находящегося по адресу <адрес>, составляет 58,8 кв. метра, в том числе жилая – 36,5 кв. метра, сведения о собственнике дома отсутствуют (л.д. 23-26).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права и договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Логунова С.В., ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метр, каждой по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности (л.д. 27, 29, 30, 31).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом №, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 28).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 21июля1997года N122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 17, 28 этого же закона вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Логуновой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Логуновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, проживающими по адресу <адрес>, право собственности по <данные изъяты> доле каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 58,8 кв. метра, в том числе жилой – 36,5 кв. метра, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения путем подачи жалобы через Зуевский районный суд.

Судья Зуевского районного суда Г.Т. Богатова.