Дело №11-9/2010 год
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении решения мирового судьи без изменения
**.**.**** года. п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Косаревой Н.В., при секретаре: Поршиной А.В., с участием заявителя апелляционной жалобы - ответчика М.К.,
представителя истца: Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас», ... - Л.И., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу М.К. на решение мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от **.**.**** года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" Зубово-Полянского района Республики Мордовия к М.К. о взыскании задолженности.
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" Зубово-Полянского района Республики Мордовия обратилось в суд с иском к М.К. о взыскании задолженности, по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас» является управляющей организацией многоквартирных домов в ..., предоставляет услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов и предоставляет коммунальные услуги жильцам.
Ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, которая на **.**.**** года составила 19 070 рублей 15 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 19 070 рублей 15 копеек, и судебные расходы в сумме 762 рубля 80 копеек.
Решением мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от **.**.**** года взыскано с М.К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 19 070 рублей 15 копеек, и судебные расходы в сумме 762 рубля 80 копеек.
Ответчик - заявитель апелляционной жалобы М.К., в апелляционной жалобе указывает, что с решением мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района РМ от **.**.**** года не согласен, указывая на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора приватизации от **.**.**** года, которая расположена в двухквартирном одноэтажном доме, где нет никаких общих коммуникаций. Каких-либо договоров с МУП ЖКХ п.Явас, ООО «ЖКХ Явас» на содержание и ремонт квартиры, а также предоставление других коммунальных услуг он не заключил и данные услуги вышеназванных организаций ему не предоставлялись. Считает, что затраты на содержание его квартиры незаконны. Согласно п.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа каждого месяца. С **.**.**** года по **.**.**** года таких платежных документов ООО «ЖКХ Явас» ему не представлялись.
Просит решение мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от **.**.**** года о взыскании с М.К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас» задолженность по оплате по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 19 070 рублей 15 копеек, и судебные расходы в сумме 762 рубля 80 копеек - отменить.
В судебное заседание ответчик - заявитель апелляционной жалобы М.К. требования поддерживал, по основаниям указанным в жалобе и просит суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" ... - Л.И. действующая по доверенности, с требованиями, изложенными в апелляционной жалобе М.К. об отмене решения мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района РМ от **.**.**** года не согласна, поскольку решение суда вынесено законно и обоснованно. Ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, которая на **.**.**** года составила 19 070 рублей 15 копеек.
Выслушав стороны, обсудив доводы, указанные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав письменные материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от **.**.**** года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" Зубово-Полянского района Республики Мордовия к М.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 19 070 рублей 15 копеек, а также судебные расходы в сумме 762 рубля 80 копеек, следует оставить без изменения, апелляционную жалобу М.К. - без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционной инстанции установлено, что решением мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от **.**.**** года иск Общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" Зубово-Полянского района Республики Мордовия к М.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворен в полном объеме, взыскано с М.К. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 19 070 рублей 15 копеек, и судебные расходы в сумме 762 рубля 80 копеек.
Из материалов дела следует, что М.К. являются собственником жилого помещения, общей площадью 86,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., на основании договора приватизации от **.**.**** года. ....
Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем **.**.**** года выдано свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен, где указано, что М.К. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 86,4 кв.м., расположенной по адресу: ....
Жилой дом, в котором проживает М.К., обслуживается ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас», что подтверждается договором обслуживания многоквартирных домов Номер обезличен от **.**.**** года, заключенного между Явасским МУП ЖКХ и ООО «ЖКХ Явас», копией договора управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности Номер обезличен от **.**.**** года, заключенного между Администрацией Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и ООО « ЖКХ Явас» ....
Согласно п.2.1 Договора на оказание услуг Номер обезличен от **.**.**** года, заключенного между Явасским МУП ЖКХ и ООО «ЖКХ Явас», Управляющая компания предоставила обслуживающей компании право сбора с населения платы за пользование, содержание и ремонт жилых помещение и коммунальные услуги ....
По смыслу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полно стью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, данная обя занность возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.
В соответствие с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, а также п.6.1 Договора на оказание услуг Номер обезличен от **.**.**** года, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги (куда относятся: вывоз мусора, твердых бытовых отходов и т.д.);
Как видно из п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Доводы заявителя жалобы - ответчика о том, что истец необоснованно взыскивает с него плату за содержание жилого дома и коммунальные услуги, являются не обоснованными, так как ответчик проживает в многоквартирном доме, который имеет крышу, чердачное помещение, наружные стены, к дому подведены водные коммуникации, имеется придомовая территория, обслуживанием общедомового имущества занимается Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас» Зубово-Полянского района Республики Мордовия, которое также предоставляет населению коммунальные услуги, согласно Устава.
В связи с чем, суд находит, что взимание данных видов платежей является обоснованным.
Кроме того, не может служить основанием для освобождения истица от внесения платежей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также оплате коммунальных услуг, отсутствие договора на обслуживание жилого дома, заключенного между собственником жилья и ответчиком.
Решениями Совета депутатов Зубово-Полянского муниципального района Республи ки Мордовия от 07 июля 2005 года №104, от 27 июня 2006 года №155, от 21 декабря 2006 года №191, от 25 декабря 2007 года №11, установлены тарифы на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые Явасским МУП ЖКХ, на 2006, 2007, 2008 годы.
Согласно решений Совета депутатов Зубово-Полянского муниципального района Республи ки Мордовия от 25 декабря 2008 года №10, от 28 декабря 2009 года №5, установлены тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2009 год, 2010 год, оказываемые ООО «ЖКХ Явас».
Исходя из решений Совета депутатов Зубово-Полянского муниципального района Республи ки Мордовия от 27 июня 2006 года №154, от 21 декабря 2006 года №189, от 25 декабря 2008 года №12, утверждены нормативы накопления твердых и жидких бытовых отходов, для населения поселков обслуживаемых ООО «ЖКХ Явас».
Как видно из расчета суммы задолженности: 2952, 26 руб. (плата за содержание жилья и коммунальные услуги в **.**.**** году) + 5293, 09 руб. (плата за содержание жилья и коммунальные услуги в **.**.**** году) - 2206, 00 руб. (частичная оплата в феврале **.**.**** года) + 5849,64 руб. (плата за содержание жилья и коммунальные услуги в **.**.**** году) - 606 руб. (частичная оплата в **.**.**** году) + 5928, 36 руб. (плата за содержание жилья и коммунальные услуги в **.**.**** году) - 509 руб. (частичная оплата в **.**.**** году) + 2683,80 руб. (плата за содержание жилья и коммунальные услуги с **.**.**** по **.**.**** года) - 316 руб. (частичная оплата в **.**.**** году).
Итого сумма задолженности составляет - 19 070 рублей 15 копеек.
В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции считает, что решением мирового судьи судебного участка №2 Зубово- Полянского района Республики Мордовия от **.**.**** года правильно установлена сумма, подлежащая взысканию по оплате задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 19 070 рублей 15 копеек и судебные расходы в сумме 762 рубля 80 копеек.
В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции не находит оснований подвергнуть сомнению исследованные мировым судьей судебного участка №2 доказательства по делу.
Решение мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от **.**.**** года по иску Общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" Зубово-Полянского района Республики Мордовия к М.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, является законным и обоснованным, нарушений норм материального и процессуального права мировым судьей не допущено.
Предусмотренных ст.362-364 Гражданского процессуального кодекса РФ, оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.327, 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции:
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от **.**.**** года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас», Зубово-Полянского района Республики Мордовия к М.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 19 070 рублей 15 копеек и судебные расходы в сумме 762 рубля 80 копеек - оставить без изменения, апелляционную жалобу М.К. - без удовлетворения.
Председательствующий: Н.В. Косарева