Дело №11-142/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 29 июля 2011 года. р.п.Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Заренковой Н.Е., при секретаре Медведевой Н.Ф., с участием заявителя апелляционной жалобы -Косова А.В. Представителя Косова А.В. -Байкиной Н.В., действующей по доверенности от 29.07.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Косова А.В. на решение мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 15 июня 2011 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" Зубово-Полянского района Республики Мордовия к Косову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" Зубово-Полянского района Республики Мордовия обратилось в суд с иском к Косову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, судебные расходы, по тем основаниям, что ответчик проживая в квартире, в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес> не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в сумме 20511 руб. 72 коп, и судебные расходы в сумме 815 руб. 35 коп. Решением мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 15 июня 2011 года взыскано с Косова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас» задолженность по оплате за жилье в сумме 20511 рублей 40 копеек и судебные расходы в сумме 815 рублей 35 копеек В апелляционной жалобе ответчик - заявитель апелляционной жалобы Косов А.В. с решением мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 15 июня 2011 года не согласен, указывая на то, что он является квартиросъемщиком по договору социального найма квартиры расположенной по <Адрес> с 01 апреля 2011 года, и с этого момента он начал оплачивать коммунальные платежи, однако почему -то его платежи шли на погашение задолженности за предыдущий период, хотя он считает что должен оплачивать коммунальные услуги с момента заключении договора социального найма, то есть с 01 апреля 2001 года. Кроме того, ранее квартиросъемщиком был Косов В.Н., а мировой судья перевел весь его долг на него. Просит решение мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 15 июня 2011 года о взыскании с Косова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас» задолженность по оплате за жилье в сумме 20511 рублей 40 копеек и судебные расходы в сумме 815 рублей 35 копеек отменить и направить дело на новое рассмотрение. В судебное заседание заявитель апелляционной жалобы Косов А.В., и представитель заявителя Байкина Н.В. требования поддерживает по основаниям указанным в жалобе и просит их удовлетворить в полном объеме. Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" в судебное заседание не явился по неизвсетной суду причине. Выслушав заявителя жалобы его представителя, обсудив доводы указанные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав письменные материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 15 июня 2011 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" Зубово-Полянского района Республики Мордовия к Косову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Косова А.В. без удовлетворения. В судебном заседании апелляционной инстанции установлено, что решением мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 15 июня 2011 года с Косова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" Зубово-Полянского района Республики Мордовия взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 20 511 рублей 40 копеек и судебные расходы в сумме 815 рублей 35 копеек. Из материалов дела следует, что Косов А.В. зарегистрирован по адресу: <Адрес>. Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас», является управляющей организацией многоквартирных домов <Адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирными домами в муниципальной собственности № от 02 июля 2009 года, № от 20 января 2011 года л.д. 4-12. По смыслу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, данная обязанность возникает у нанимателей и собственников жилых помещений. В соответствие с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением* (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеет равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга. Доводы заявителя жалобы - ответчика о том, что истец необоснованно взыскивал с него плату за жилье и коммунальные платежи, являются не обоснованными, так как ответчик проживает в многоквартирном доме, ранее являлся членом семьи нанимателем и таким образом имел с ним равные права и обязанности и Общество с ограниченной ответственностью « Жилищно-коммунальное хозяйство Явас» Зубово-Полянского района Республики Мордовия обоснованно производила погашение задолженности за предыдущий период. Так в соответствии со ст. 319 ГК РФ если сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Таким образом, в отсутствие специально урегулированного гражданским законодательством порядка погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, применяется общая норма гражданского права (аналогия закона). В связи с изложенным суд апелляционной инстанции считает, что решением мирового судьи судебного участка №2 Зубово- Полянского района Республики Мордовия, правильно установлено, сумма подлежащая взысканию задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 20 511 рублей 40 копеек и судебные расходы в сумме 815 рублей 40 копеек. В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции находит, что подвергнуть сомнению исследованные мировым судьей судебного участка №2 доказательства по делу, оснований у суда апелляционной инстанции не имеется. Решение мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 15 июня 2011 года по иску Общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" Зубово-Полянского района Республики Мордовия к Косову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, является законным и обоснованным, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.327,328,329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции: ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка №2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 15 июня 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Косова А.В. - без удовлетворения. Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.