Дело № 2-468/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**.**.**** года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием истицы - А.В., действующей в своих интересах и в интересах истцы А.А. на основании доверенности,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.В. и А.А. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
А.В. и А.А. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что **.**.**** года истцы на основании договора дарения от **.**.**** года оформили в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью - 96,2 кв.м., в том числе жилой - 63, 2 кв.м.
Свои права на квартиру они зарегистрировали в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем, А.В. и А.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права.
В настоящее время истцы решили оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начали собирать необходимые документы.
Жилое помещение, в котором проживают истцы, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Фактически, они открыто пользуются и владеют не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью - 96,2 кв.м.
В настоящее время жилое помещение значится по адресу: ....
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... на часть жилого дома расположенного по адресу: ...
В судебном заседании истица А.В. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку жилое помещение, где она проживает - обособлено, имеется отдельных вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение.
Истица А.А. в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истицы А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении.
Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя, возражений относительно заявленного А.В. и А.А. не имеют.
Выслушав мнение истицы, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования А.В. и А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели: О.В. и Р.И. в судебном заседании пояснили, что действительно, жилое помещение, где проживают истцы, обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, а также возле дома имеется небольшой земельный участок.
Как следует из копии технического паспорта, составленного по состоянию на **.**.**** года, на жилое помещение, общей площадью - 96,2 кв.м., в том числе жилой - 69,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, а также газоснабжение и электроснабжение.
Копией свидетельства о государственной регистрации права Номер, выданного **.**.**** года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью - 96,2 кв.м. расположенной по адресу: ....
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Номер, выданного **.**.**** года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью - 96,2 кв.м. расположенной по адресу: ....
Как видно из справки, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, согласно адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения дом ... в настоящее время значится по адресу: ....
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - 96,2 кв.м., в том числе жилой- 63,2 кв.м. находящаяся по адресу ... - является частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования А.В. и А.А. - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... - на часть жилого дома находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева