Дело № 2-472/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**.**.**** года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием истицы - А.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.И. и А.Г. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
А.И. и А.Г. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора передачи от **.**.**** года Зубово-Полянское МУП ЖКХ передало в собственность истцам трехкомнатную квартиру, общей площадью 75,6 кв.м. в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, расположенную по адресу: ....
Свои права на квартиру они зарегистрировали в Зубово-Полянском Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности за Номер от **.**.**** года.
Возле квартиры истцов расположен земельный участок, за которым они ежегодно ухаживают и обрабатывают, и который они хотят оформить с целью использования как приусадебный участок.
А.И. и А.Г. обратились в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении им в собственность земельный участок, однако было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.
Жилое помещение, в котором проживают истцы, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Фактически, они открыто пользуются и владеют не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью 75,6 кв.м.
В настоящее время жилое помещение значится по адресу: ....
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... на часть жилого дома расположенного по адресу: ...
В судебном заседании истица А.И. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку жилое помещение, где она проживает - обособлено, имеется отдельных вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение.
Истец А.И. в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просит суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия в судебном заседании, заявленные исковые требования поддерживает.
Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя, возражений относительно заявленного А.И. и А.Г. не имеют.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования А.И. и А.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора от **.**.**** года Зубово-Полянское МУП ЖКХ передало в совместную собственность А.Г. и А.И. занимаемую ими квартиру, общей площадью - 75,6 кв.м, в том числе и жилой - 39,3 кв.м., находящуюся в .... Квартира состоит из 3 комнат и расположена в одноэтажном, двухквартирном кирпичном доме.
Копией свидетельства о государственной регистрации права Номер, выданного **.**.**** года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что А.Г. и А.И. на праве общей совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 75,6 кв.м., расположенная по адресу: ....
Как следует из копии технического паспорта, составленного по состоянию на **.**.**** года, на жилое помещение общей площадью - 75,6 кв.м., в том числе жилой - 39,3 кв.м., расположенное по адресу: ..., обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, а также газоснабжение и электроснабжение.
Исходя из копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в ..., в разделе сведения о владельцах жилого помещения указаны: А.Г. и А.И., на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** года. В данном жилом помещении зарегистрированы вышеуказанные лица с **.**.**** года.
Как видно из справки, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, согласно адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения дом ... в настоящее время значится по адресу: ....
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - 75,6 кв.м., в том числе жилой- -39,3 кв.м. находящаяся по адресу ... - является частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования А.И. и А.Г. - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... - на часть жилого дома находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева