Дело № 2-492/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**.**.**** года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием истцов - И.П., П.И. и Л.Т.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.П., П.И. и Л.Т. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
И.П., П.И. и Л.Т. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора от **.**.**** года Зубово-Полянское МУП «Сельхозхимия» передало в собственность истцов трехкомнатную квартиру, общей площадью - 63,6 кв.м., находящуюся в ... в равных долях по 1/3.
Общая долевая собственность в размере 1/3 истцами зарегистрирована в Едином государственном реестре за Номер, Номер, Номер от **.**.**** года.
Жилое помещение, в котором проживают истцы, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, привязано к земельному участку и фактически является частью жилого дома.
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... на часть жилого дома расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истцы: И.П., П.И. и Л.Т., заявленные требования поддержали по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку жилое помещение, где они проживают - обособлено, имеется отдельных вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение.
Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя, возражений относительно заявленного И.П., П.И. и Л.Т. - не имеют.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора от **.**.**** года Зубово-Полянская «Сельзохимия» передала в долевую собственность И.П., П.И. и Л.Т. занимаемую ими квартиру, общей площадью - 63,6 кв.м, в том числе и жилой - 37,4 кв.м., находящуюся в .... Квартира состоит из 3 комнат и расположена в одноэтажном, трехквартирном кирпичном доме.
Копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных Учреждением юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что Л.Т., И.П. и П.И. на праве общей долевой собственности по 1\3 доле каждому, принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью - 63,6 кв.м., расположенная по адресу: ....
Как следует из копии технического паспорта, составленного по состоянию на **.**.**** года, на жилое помещение общей площадью - 63,6 кв.м., в том числе жилой - 37,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, а также газоснабжение и электроснабжение.
Как видно из справки, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, согласно адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения дом ... в настоящее время значится по адресу: ....
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - 63,6 кв.м., в том числе жилой - 37,4 кв.м. находящаяся по адресу ... - является частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования И.П., П.И. и Л.Т. - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... - на часть жилого дома находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева