Дело № 2-490/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.**** года пос. Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А., при секретаре Рудь В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.П. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Ширингушского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Ширингушского сельского поселения, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, указывая при этом, что в **.**.**** году на основании решения профкома Организация1 по ордеру ей и её супругу- А.И. была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... В этой квартире они стали проживать вместе с мужем.
**.**.**** года Ширингушской сельской администрацией Зубово-Полянского района РМ ей был выдан новый ордер Номер обезличен взамен утраченного.
**.**.**** года её муж А.И. умер, в квартире осталась проживать она одна.
Все это время она содержала квартиру в надлежащем состоянии, делала за свой счет капитальный ремонт, поменяла трубы в квартире, отремонтировала крышу, оклеивала стены, покрасила потолки, платит за электороэнергию и воду.
В **.**.**** году она решила оформить квартиру в собственность и обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, однако выяснилось, что весь архив Организация1 с документами был уничтожен пожаром, случившемся **.**.**** года, и поэтому она не может оформить договор передачи квартиры в собственность.
Г.П. вновь начала собирать документы и сделала запрос в Администрацию Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о том, состоит ли квартира, в которой она проживает, на балансе Ширингушского сельского поселения. В ответе ей указали, что данная квартира на балансе не состоит.
На основании постановления главы администрации Ширингушского сельского поселения от 30 июня 2009 года, были внесены изменения в адресное хозяйство, ранее значившаяся квартира ..., в настоящий момент значится как квартира ....
Согласно справки, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, квартира, расположенная по адресу: ... не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из сообщения Заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия В.А. следует, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Недавно она вновь обратилась в Администрацию Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия для решения вопроса, связанного с квартирой в которой она проживает, но в Администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия ответили, что единолично вопрос они решить не смогут, и ей необходимо обратиться в суд.
Просит суд признать за ней- Г.П. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 43,8 кв.м., из них жилой-23,1 кв.м., подсобной-20,7 кв.м. с дальнейшем правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
В судебном заседании истица Г.П. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, пояснив, что Организация1 по ордеру ей и её мужу была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... В этой квартире она проживает по настоящее время. Она содержала и содержит квартиру в надлежащем состоянии, на личные средства осуществлялся ремонт по техническому обслуживанию устройств квартиры. В настоящее время хочет реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В поданном письменном заявлении Глава администрации О.Г. просила суд рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, исковые требования признает.
Представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В поданном письменном заявлении заместитель Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия И.А. просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, исковые требования признает.
Представитель Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился. В письменном заявлении заместитель начальника Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии И.Г. просила суд рассмотреть дело без участия представителя Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели В.М. и Т.И. суду показали, что истицу они знают, поскольку проживают в одном селе, в одном доме с **.**.**** года и работали вместе с ней в Организация1 также с **.**.**** года. Поэтому им известно, что квартирой, расположенной по адресу: ... владеет и пользуется длительное время. Данная квартира была ей выделена в **.**.**** году Организация1, по ордеру и она по настоящее время там проживает.
Как следует из ордера Номер обезличен, выданного **.**.**** года Администрацией Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия гр. Г.П. разрешается занять 2 комнаты в квартире по адресу: ....
Постановлением Главы администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от **.**.**** года Номер обезличен подтверждается, что внесены изменения в адресное хозяйство села Ширингуши: Г.П. ... изменена на ....
Выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что Г.П. является членом хозяйства, расположенного по адресу: ....
Согласно выписке из домовой книги по ... Г.П. зарегистрирована по данному адресу с **.**.**** года.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) следует, что домовладение, расположенное по адресу: ... за кем-либо не зарегистрировано.
Как следует из справки Номер обезличен, выданной **.**.**** года отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия квартира, расположенная по адресу: ... не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из справки Номер обезличен, выданной **.**.**** года Администрацией Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что дом, расположенный по адресу: ..., на балансе Ширингушского сельского поселения не состоит.
Согласно ответу заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от **.**.**** года за Номер обезличен, квартира, расположенная по адресу: ... в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает Г.П. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, Г.П. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, в связи с чем, она вправе в судебном порядке признать право совместной собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Г.П., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме неё не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Г.П. право собственности на квартиру ..., общей площадью 43,8 кв.м., из них жилой площади 23,1 кв.м., подсобной-20,7 кв.м., с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за Г.П. право собственности на двухкомнатную квартиру ..., общей площадью 43,8 кв.м., из них жилой площади 23,1 кв.м., подсобной-20,7 кв.м., с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева