Дело № 2-482/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**.**.**** года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Рыбиной И.А.,
с участием истицы - Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.А. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора передачи от **.**.**** года, Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия передала в собственность истицы квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 92,0 кв.м., в том числе жилой - 64,2 кв.м.
Свое право на квартиру она зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, в связи с чем ей было выдано свидетельство за Номер обезличен.
В настоящее время она решила оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начала собирать необходимые документы, и выяснилось, что она владеет фактически не квартирой, а частью жилого дома.
Жилое помещение, в котором проживает истица, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Фактически, указывает Н.А. в исковом заявлении, она открыто владеет не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью 92,0 кв.м.
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью - 92,0 кв.м., из них жилой - 64, 2 кв.м., находящейся по адресу: ... на часть жилого дома расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истица Н.А. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку жилое помещение, где она проживает - обособлено, имеется отдельных вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение.
Ответчик - Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя, возражений относительно заявленного Н.А. требования не имеют.
Выслушав мнение истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели: А.А. и В.Н. в судебном заседании пояснили, что действительно, жилое помещение Н.А. обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, а также имеется небольшой земельный участок. По земельному участку Н.А. никто из соседей, проживающих в этом же доме, не проходит.
Согласно договору от **.**.**** года Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия передала в собственность Н.А., занимаемую ей квартиру, находящуюся в ... общей полезной площадью - 92,0 кв.м., в том числе и жилой - 64,2 кв.м., состоящую из пяти комнат, расположенную в одноэтажном доме.
Копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного **.**.**** года Учреждением Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия подтверждается, что Н.А. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 92,0 кв.м., расположенная по адресу: ....
Исходя из копии технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на **.**.**** года, следует, что Н.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., на основании договора приватизации от **.**.**** года.
Как следует из технического описания квартиры, данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, а также газоснабжение и электроснабжение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - 92,0 кв.м., в том числе жилой - 64,2 кв.м. находящаяся по адресу ... - является частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования Н.А. - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... - на часть жилого дома находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В Косарева