Дело № 2-530/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**.**.**** года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Рыбиной И.А.,
с участием истцов: С.С., действующей в своих интересах в интересах С.И., на основании доверенности, А.С. и Е.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.И., С.С., А.С. и Е.Г. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
С.И., С.С., А.С. и Е.Г. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что **.**.**** года между ними и Организация1 был заключен договор передачи в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры, общей площадью - 37,1 кв.м., в том числе жилой - 21,6 кв.м., расположенной по адресу: ....
Свое право на квартиру они зарегистрировали в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия.
В настоящее время истцы решили оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начали собирать документы, но выяснилось, что фактически они владеют не квартирой, а частью жилого дома.
Жилое помещение, в котором проживают истцы является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоотведение. Фактически, они пользуются и владеют не квартирой, а частью жилого дома.
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры общей площадью - 37,1 кв.м., в том числе и жилой - 21,6 кв.м., находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истцы - С.С., действующая в своих интересах в интересах С.И., на основании доверенности, А.С. и Е.Г. заявленные требования поддержали по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку жилое помещение, где они проживают обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоотведение, и энергоснабжение.
Ответчик - Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по существу заявленного требования в суд не представили. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя, исковые требования признают, возражений не имеют.
Выслушав мнение истцов, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель О.И. в судебном заседании пояснила, что действительно, жилое помещение, в котором проживают истцы, обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, а также имеется небольшой земельный участок, который истцы используют как приусадебный.
Как следует из копии повторного свидетельства о заключении брака серия Номер обезличен, выданного ... **.**.**** года, С.И. **.**.**** года рождения, уроженец ... и С.С. **.**.**** года рождения, уроженка ..., **.**.**** года заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия - С.С..
Копией свидетельства о рождении серия Номер обезличен, выданного ... **.**.**** года подтверждается, что А.С. родился **.**.**** года в .... Его родителями являются: отец - С.И., мать - С.С..
Согласно копии договора от **.**.**** года Организация1 передал в долевую (в равных долях) собственность С.И., С.С., А.С. и Е.Г. занимаемую ими квартиру, общей площадью - 37,1 кв.м., в том числе и жилой - 21,6 кв.м., состоящую из двух комнат, находящуюся в .... Данная квартира расположена в одноэтажном, двухквартирном доме. Договор зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия **.**.**** года.
Как видно из копий свидетельств о регистрации права, выданных Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия **.**.**** года, С.И., С.С., А.С. и Е.Г. на праве общей долевой собственности ( по 1/4 доле в праве), принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 37,1 кв.м., расположенная по адресу: ....
Копией технического паспорта жилого помещения, квартиры ..., составленного по состоянию на **.**.**** года, следует, что данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, а также электроснабжение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью -37,1 кв.м., в том числе жилой - 21,6 кв.м. находящаяся по адресу ... - является частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования С.И., С.С., А.С. и Е.Г. - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., - на часть жилого дома находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись