Дело № 2-548/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**.**.**** года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Антоновой О.А.,
с участием: представителя истца - Г.П., действующего на основании доверенности, истицы - О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Н. и О.А. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
П.Н. и О.А. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора приватизации от **.**.**** года У.В. и П.Н. Зубово-Полянским МУП ЖКХ безвозмездно переда в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 28,5 кв.м., из них жилой - 17,5 кв.м., расположенная по адресу: ....
Свои права по 1/2 доле в праве собственности на квартиру они зарегистрировали в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** года.
**.**.**** года У.В. умерла, свидетельство о праве на наследство по закону от **.**.**** года на 1/2 долю в праве на квартиру выдано нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия Л.А. О.А.
Права на квартиру О.А. зарегистрировала в Управлениии федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия **.**.**** года, о чем выдано свидетельство Номер обезличен.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является обособленным, и фактически является частью двухквартирного жилого дома, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение.
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
Истец П.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Г.П., действующий на основании доверенности, и истица О.А. заявленные требования поддержали по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку жилое помещение обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоотведение, и энергоснабжение.
Ответчик - Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по существу заявленного требования в суд не представили. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя, исковые требования признают, возражений не имеют.
Выслушав мнение представителя истца и истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии договора от **.**.**** года Зубово-Полянское МУП ЖКХ передал в долевую (в равных долях) собственность У.В. и П.Н. занимаемую ими квартиру, общей площадью - 48,7 кв.м., в том числе и жилой - 17,4 кв.м., состоящую из двух комнат, находящуюся в .... Данная квартира расположена в одноэтажном, двухквартирном доме. Договор зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия **.**.**** года.
Как видно из копии свидетельства о регистрации права, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** года, У.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2), принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью - 48,7 кв.м., расположенная по адресу: ....
Из копии повторного свидетельства о смерти серия Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия **.**.**** года следует, что У.В. **.**.**** года, уроженка ..., умерла **.**.**** года.
Копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного **.**.**** года нотариусом Зубово-Полянской нотариальной конторы, подтверждается наследницей имущества У.В., умершей **.**.**** года, является дочь - О.А. **.**.**** года рождения. Наследство состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Исходя из копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по республике Мордовия **.**.**** года, за О.А. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на квартиру, общей площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: ....
Согласно копии технического паспорта жилого помещения, квартиры ..., составленного по состоянию на **.**.**** года, следует, что данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, а также электроснабжение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - 28,5 кв.м., в том числе жилой - 17,5 кв.м. находящаяся по адресу ... - является частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования П.Н. и О.А. - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., - на часть жилого дома находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись