Дело № 2-559/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**.**.**** года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием истца - В.С. и истицы - Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.С. и Н.В. к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
В.С. и Н.В. обратились в суд с иском к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что **.**.**** года они заключили договор с Организация1 о передаче в их собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой - 35,6 кв.м.
Свое право на квартиру истцы зарегистрировали в МБТИ, запись в реестровую книгу под Номер обезличен, инвентарное дело Номер обезличен.
В настоящее время они решили оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начали собирать необходимые документы, но выяснилось, что они фактически владеют не квартирой, а частью жилого дома.
Жилое помещение, в котором проживают истцы, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Фактически, указывают истцы в исковом заявлении, они открыто владеют не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью 58,8 кв.м.
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... на часть жилого дома расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истцы В.С. и Н.В. заявленные требования поддержали по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку жилое помещение, где они проживают - обособлено, имеется отдельных вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение.
Ответчик - Администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя, возражений относительно заявленного В.С. и Н.В. требования не имеют.
Выслушав мнение истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели: С.В. и С.М. в судебном заседании пояснили, что действительно, жилое помещение, где проживают истцы, обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, а также имеется небольшой земельный участок.
Как следует из копии свидетельства о заключении брака серия Номер обезличен, выданного Зубово-Полянским ЗАГС **.**.**** года, В.С. и Н.В. заключили брак **.**.**** года. После регистрации брака жене присвоена фамилия - Н.В..
Согласно договору от **.**.**** года, Организация1 передало в долевую собственность В.С. и Н.В., занимаемую им квартиру, находящуюся в ... общей полезной площадью -58,8 кв.м., в том числе и жилой - 35,6 кв.м., состоящую из четырех комнат и расположена в одноэтажном, двухквартирном доме. Данный договор зарегистрирован в МБТИ, запись в реестровую книгу под Номер обезличен, инвентарное дело Номер обезличен от **.**.**** года.
Исходя из копии технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на **.**.**** года, следует, что В.С. и Н.В. принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... на основании договора приватизации от **.**.**** года.
Данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, а также газоснабжение и электроснабжение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - 58,8 кв.м., в том числе жилой- 35,6 кв.м. находящаяся по адресу ... - является частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования В.С. и Н.В. - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... - на часть жилого дома находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись