Дело № 2-545/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**.**.**** года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Антоновой О.А..,
с участием истицы - Ю.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю.В. к Администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договору купли-продажи от **.**.**** года, Ю.В. купил в собственность квартиру, общей площадью - 81,4 кв.м., в том числе и жилой - 60,3 кв.м., расположенную по адресу: ....
Свое право на квартиру он зарегистрировал в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ... от **.**.**** года.
В настоящее время он решил оформиться земельный участок, имеющийся при квартире, начал собирать документы, но выяснилось, что он фактически владеет не квартирой, а частью жилого дома.
Жилое помещение, в котором проживает истец, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически, он открыто владеет и пользуется не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью 81,4 кв.м.
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры общей площадью - 81,4 кв.м., в том числе и жилой - 60,3 кв.м., находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истец Ю.В. заявленные требования поддержал по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку жилое помещение, где он проживает обособлено, имеется отдельных вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоотведение, и энергоснабжение.
Ответчик - Администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по существу заявленного требования в суд не представили. Согласно представленного сообщения просят суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя.
Выслушав мнение истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели Н.И. и О.Г., в судебном заседании пояснили, что действительно, жилое помещение Ю.В. обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, а также имеется небольшой земельный участок, который семья Ю.В. использует как приусадебный.
Согласно копии договора купли-продажи от **.**.**** года Ю.В. купил в собственность четырехкомнатную квартиру, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе и жилой - 60,3 кв.м., находящуюся по адресу: ....
Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной Регистрационной службы по Республике Мордовия **.**.**** года, Ю.В. **.**.**** года рождения, уроженцу ..., принадлежит на праве собственности четырехкомнатная квартира, общей площадью - 81,4 кв.м., расположенная по адресу: ....
Копией технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., составленного по состоянию на **.**.**** года, следует, что данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, водоотведение, а также электроснабжение.
Копиями квитанций подтверждается, что Ю.В. своевременно оплачивает коммунальные услуги: газ, свет и воду, предоставляемые ему по адресу: ....
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - 81,4 кв.м., в том числе жилой - 60,3 кв.м. находящаяся по адресу ... - является жилым домом находящимся по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования Ю.В. - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... - на часть жилого дома, находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись