Дело № 2-577/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.**** года пос. Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Косаревой Н.В.,
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием в деле истицы - Т.А.,
ответчика - представителя администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Т.Г., действующей на основании доверенности.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А. к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, указывая при этом, она состояла в трудовых отношениях с Предприятие1 с **.**.**** года по **.**.**** года.
В **.**.**** году Администрацией Предприятие1 для проживания ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., где она в настоящее время проживает одна.
Ордер на получение жилого помещения не сохранился, сохранилась только трудовая книжка, где указано, что она работала в Предприятие1.
Неоднократно, на свои личные средства истица проводила в квартире косметический ремонт, содержит квартиру в хорошем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
В настоящее время Т.А. решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, собрала все документы, но отказалось, что деятельность Предприятие1 прекращена и жилой фонд никому не передавался. В связи с чем, правом на безвозмездное получение квартиры в собственность, истца не успела.
Жилое помещение, в котором проживает Т.А., в реестре Зубово-Полянского муниципального района, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не значится, также не имеется обременений на квартиру, о чем свидетельствует справка Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Просит суд признать за ней - право собственности на квартиру, общей площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истица Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что данная квартира ей была выделена Предприятие1 в **.**.**** году. Все это время она проживала в данной квартире, делала за свой счет ремонт, своевременно оплачивает коммунальные услуги: газ, электроэнергию и воду. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, в которой она проживает.
Ответчик - представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Т.Г., действующая в судебном заседании по доверенности, суду пояснила, что Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не возражает в удовлетворении требований Т.А., поскольку квартира, расположенная по адресу: ..., не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения просит суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Требования Т.А. признают, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и Зубово-Полянское отделение ФГУ «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. О дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании свидетели: З.К. и А.П., суду пояснили, что истицу они знают, поскольку проживают в одном поселке. Им известно, что квартира, расположенная по адресу: ... выделена Т.А. Предприятие1 в **.**.**** году. В данной квартире она проживает по настоящее время. Квартиру содержит в надлежащем состоянии, своевременно делает ремонт.
Как видно из копии трудовой книжки, оформленной на имя Т.А. **.**.**** года, она **.**.**** года была принята на работу в Предприятие1 и проработала на данном предприятии по **.**.**** года.
Согласно копии справки, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Т.А. **.**.**** года рождения проживает в ... - одна.
Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) составленного по состоянию на **.**.**** года следует, что в сведениях о правообладателе жилого помещения, общей площадью - 41,6 кв.м., из них жилой - 27,9 кв.м., подсобной -13,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., собственник не указан.
Как следует из копии справки, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира ..., в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.
Из копии справки Номер обезличен, выданной **.**.**** года администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира ..., на балансе Уметского городского поселения не числится.
Согласно ответу заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от **.**.**** года за Номер обезличен, квартира ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Копией сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия от **.**.**** года Номер обезличен подтверждается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право Т.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.
Как указано в справке, выданной межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 по Республике Мордовия **.**.**** года Номер обезличен, в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных юридического лица - Предприятие1 - отсутствуют.
Исходя из копии справки, выданной Предприятие2, на балансе данного предприятия не числится жилищный фонд, в том числе не числится шестиквартирный дом по ...
Из копии справки, выданной межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 по Республике Мордовия **.**.**** года Номер обезличен следует, что не представляется возможным выдать справку об отсутствии задолженности по оплате налога на землю, на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения, так как отсутствует объект налогообложения.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что квартира, в котором проживает Т.А. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, Т.А. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживают, в связи с чем, она вправе в судебном порядке признать право совместной собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района, а также в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Т.А., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме неё не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Т.А. право собственности на квартиру, общей площадью - 41,6 кв.м., из них жилой - 27,9 кв.м., подсобной -13,7 кв.м., расположенную по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Т.А. к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Т.А. **.**.**** года рождения право собственности на квартиру, общей площадью - 41,6 кв.м., из них жилой - 27,9 кв.м., подсобной -13,7 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня приятия, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: