Дело № 2-574/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**.**.**** года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием истицы - П.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.П., П.А., О.С. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
С.П., П.А. и О.С. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что они по договору от **.**.**** года оформили в общую долевую собственность квартиру, общей площадью 69,6 кв.м., в том числе и жилой - 40,3 кв.м., расположенную по адресу: ...
Свое право на квартиру они зарегистрировали в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия.
В настоящее время истцы решили оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начали собирать документы, но выяснилось, что фактически они владеют не квартирой, а частью жилого дома.
Жилое помещение, в котором проживают истцы, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоотведение. Фактически, они пользуются и владеют не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью 69,6 кв.м.
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры общей площадью - 69,6 кв.м., в том числе и жилой - 40,3 кв.м., находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истец П.А. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку жилое помещение, где она проживает со своей семьей, обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоотведение, и энергоснабжение.
Истцы: О.С. и С.П. в судебное заседание не явились, согласно представленного заявления просят суд рассмотреть данное гражданское дело без их участия в судебном заседании, заявленные требования поддерживают по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по существу заявленного требования в суд не представили.
Выслушав мнение истицы, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели: С.М. и А.Я. в судебном заседании пояснили, что действительно, жилое помещение, в котором проживает П.А. со своей семьей, обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, а также имеется небольшой земельный участок, который они используют как приусадебный.
Как видно из копий свидетельств о регистрации права, выданных Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия **.**.**** года, П.А., С.П. и О.С., на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве), принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью -69,6 кв.м., расположенная по адресу: ....
Копией технического паспорта жилого помещения, ..., составленного по состоянию на **.**.**** года, следует, что данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, а также электроснабжение.
Из копии справки, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что согласно адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения ... в настоящее время значится по адресу: ....
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - 69,6 кв.м., в том числе жилой - 40,3 кв.м. находящаяся по адресу ... - является частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования С.П., П.А., О.С. - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., - на часть жилого дома находящегося по адресу: ..., принадлежащей С.П., П.А., О.С..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись
Копия верна, судья: Н.В. Косарева
Секретарь судебного заседания: А.В. Поршина