Дело № 2-598/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**.**.**** года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием истца - В.Д.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Д. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
В.Д. обратился в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что по договору приватизации от **.**.**** года, Организация1 передало в совместную собственность В.П. и В.Д. занимаемую ими квартиру, находящуюся в ....
Свои права они зарегистрировала в Зубово-Полянском МБТИ **.**.**** года.
Жилое помещение, в котором проживает истец со своей семьей, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Данное жилое помещение привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается. В настоящее время истец решил земельный участок в собственность, стал собирать документы, и оказалось, что он фактически владеет не квартирой, а частью жилого дома.
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... на часть жилого дома расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истец В.Д. заявленные требования поддержал по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку жилое помещение, где он проживает - обособлено, имеется отдельных вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение.
Ответчик - Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по существу заявленного требования в суд не представили. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя, исковые требования признают, возражений не имеют.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования В.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от **.**.**** года, Организация1 передало в совместную собственность В.П. и В.Д., занимаемую ими квартиру, находящуюся в ..., общей полезной площадью -83,2 кв.м., в том числе и жилой - 42,9 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную в одноэтажном, двухквартирном доме. Данный договор зарегистрирован Зубово-Полянским МБТИ **.**.**** года, инвентарное дело Номер обезличен.
Исходя из копии технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на **.**.**** года, следует, что 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: ..., принадлежит В.П. и В.Д. на основании договора приватизации от **.**.**** года. Жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений, имеется отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, а также газоснабжение и электроснабжение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - 83,2 кв.м., в том числе жилой - 42,9 кв.м. находящаяся по адресу ... - является частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования В.Д. - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... - на часть жилого дома находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья: Н.В. Косарева
Секретарь судебного заседания: А.В. Поршина