Дело № 2-523/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.**** года пос. Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.,
при секретаре Рудь В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н. к Н.И. о взыскании аванса за продажу квартиры в сумме 200 000 рублей, госпошлины в сумме 3220 рублей, компенсации морального вреда в сумме 30 000 рублей,
УСТАНОВИЛ:
А.Н. обратился в суд с иском к Н.И. о взыскании аванса за продажу квартиры в сумме 200 000 рублей, госпошлины в сумме 3220 рублей, компенсации морального вреда в сумме 30 000 рублей, указывая при этом, что **.**.**** года он заключил устный договор с Н.И. о купле продажи её квартиры, расположенной по адресу: .... Он внес задаток в счет причитающейся оплаты за квартиру в размере двухсот тысяч рублей. Ответчица написала расписку в получении вышеу казанной суммы.
В связи с оформлением договора **.**.**** года они с ответчицей обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия. Им была оплачена государственная пошлина в размере 1500 рублей за регистрацию договора купли-продажи кнартиры. Однако временно в регистрации договора в УФК по РМ было отказано по той причине, что в продаваемой квартире Н.И. была прописана ее несовершеннолетняя дочь, которую необходимо было прописать по другому адресу. Ответчица обязалась до **.**.**** решить все проблемы, освободить квартиру и переехать со своей ссмьей в свой новостроящийся дом.
Однако своих обязательств по оформлению сделки купли-продажи квартиры до настоящего времени Н.И. не выполнила, несмотря на то, что он неоднократно обращалась к ней, в том числе в письменной форме. К тому времени он уже успел продать свою квартиру по адресу: ......... и ему фактически негде жить.
**.**.**** г, он обратился к Н.И. с просьбой вернуть назад выплаченный им аванс за продажу квартиры в сумме двести тысяч рублей. Она ему сказала, что его деньги ими потрачены на приобретение сантехники для нового дома и обязалась до **.**.**** г. вернуть ему его деньги. Однако до настоящего времени деньги ему ответчицей не возвращены, его просьба в письменном виде к ответчице также никаких результатов не дала. Ответчица скрывается от него, на телефонные звонки не отвечает.
Неправомерным поведением ответчицы ему был нанесен моральный вред, который выразился нанесенными ему нравственными страданиями: он продал свою квартиру, ему негде жить, он вынужден был с **.**.**** до настоящего времени временно проживать у своих знакомых. Кроме того, он не имеет возможности оформить договор купли-продажи другой квартиры из-за недостатка денег, которые незаконно удерживает ответчица Н.И.. Просит суд взыскать с Н.И. ... в его пользу деньги в сумме 200 000 (двести тысяч рублей) и государственную пошлину в размере 3220 ( три тысячи двести двадцать) рублей.
В судебном заседании истец А.Н. поддержал заявленные требования и суду пояснил, что действительно он внес аванс за покупку квартиры в сумме 200 тысяч рублей, о чем Н.И. дала расписку. Ответчик Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее допрошенная в судебном заседании от **.**.**** года иск признала и суду пояснила, что действительно брала с А.Н. аванс за продажу квартиры в сумме 200 рублей.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит, что заявленный А.Н. иск о взыскании аванса за продажу квартиры в сумме 200 000 рублей, госпошлины в сумме 3220 рублей, компенсации морального вреда в сумме 30 000 рублей, следует удовлетворить частично по следующим основаниям.
Согласно статье 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Согласно статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно статьи 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.
Согласно расписке **.**.**** года Н.И. получила от А.Н. аванс в сумме 200 ( двести) тысяч рублей в счет продажи квартиры.
В суде установлено, что сделка, совершенная между Н.И. и А.Н. по факту передачи денежной суммы в размере 200 000 рублей, заключена в письменной форме, в соответствии со статьей 161 ГК РФ, так сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ.
В подтверждение этого между истцом А.Н. и ответчиком Н.И. предоставлена расписка, удостоверяющая передачу денежной суммы в размере 200 000 рублей. Данные условия, суд считает, соответствуют требованиям статьи 808 ГК РФ.
Таким образом, суд считает, что к взысканию с ответчика в пользу истца, подлежит сумма 200 000 рублей.
Кроме того, истец просит суд взыскать в его пользу госпошлину в размере 3220 рублей, которую он уплатил при подаче иска в суд.
Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, суд находит, что судебные расходы, понесенные истцом по делу, подлежат возмещению в пользу А.Н. с ответчика Н.И.
В силу части 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Однако, суд находит, что действиями Н.И. не нарушены личные неимущественные и нематериальные блага А.Н., в связи с чем, в удовлетворении требований А.Н. к Н.И. о взыскании компенсации морального вреда в сумме 30 000 рублей следует отказать.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А.Н. удовлетворить частично.
Взыскать с Н.И. **.**.**** года рождения жительницы ... в пользу А.Н. **.**.**** года рождения проживающего по адресу: ... деньги в сумме 200 000 (двести тысяч рублей) и государственную пошлину в размере 3220 ( три тысячи двести двадцать) рублей.
В удовлетворении исковых требований А.Н. к Н.И. о взыскании компенсации морального вреда в сумме 30 000 рублей-отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева