Дело № 2- 609/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.**** года пос.Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.,
при секретаре Рудь В.И.,
с участием истцов - Г.И., С.И.,
представителя администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия И.Ф., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И., С.И., А.Г., С.Г. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ, к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Г.И., С.И. А.Г. С.Г. обратились с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ, к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, указывая при этом, что **.**.**** г. Г.И. и его семье был выдан ордер Номер обезличен на основании которого он стал проживать с семьей в .... В **.**.**** г. дому ... был присвоен Номер обезличен и в настоящее время он проживает со своей семьей по ....
Некоторое время они платили за квартиру в коммунальное хозяйство, но в последствии коммунальное хозяйство не стало принимать плату, пояснив, что известят, куда вносить квартплату, но до сих пор им неизвестно, кому принадлежит их дом и квартира. В **.**.**** г. они решили приватизировать свою квартиру и в процессе собирания документов не нашли организацию у кого на балансе состоит их квартира ....
При обращении в администрацию Зубово-Полянского района, в администрацию городского поселения Зубово-Полянского района им были даны письменные ответы, согласно которых ... на балансе не числится и в реестре не значатся. Согласно справке МУП «Жилищно-коммунальный сервис» ... на балансе у них не находится. Из сообщения Управления регистрационной службы Зубово-Полянского отдела по РМ ..., как объект недвижимости не зарегистрирована в реестре.
Заместитель начальника Государственного комитета имущественных и земельных отношений по РМ В.А. сообщает что ... в реестре не значится.
На балансе Организация1 их жилое помещение не находится. С момента найма и проживания в вышеуказанной квартире с **.**.**** г. их семья производит ремонт дома и его техническое обслуживание, провели к дому свет, газ, воду за счет личных средств, оплата коммуникационных услуг проводится регулярно, т.е. практически и фактически их семья пользуется и владеет квартирой с момента вселения. Сыновья Г.И. С.Г. и А.Г. не возражают против приватизации жилого помещения, просят не включать их в число собственников приватизируемой квартиры, это обстоятельство подтверждается приложенными их письменными заявлениями.
Просят суд признать за ними - Г.И. в праве общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) долю и за С.И. в праве общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) долю на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью 73,3 кв. м., из них жилой площади 51,6 кв.м., подсобной площадью 21,7 кв.м. с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия.
В судебном заседании Г.И., С.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив их, просят суд признать за Г.И., С.И. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью 73,3 кв. м., из них жилой площадью 51,6 кв.м., подсобной площадью 21,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Согласно письменных согласий от **.**.**** г., заверенных нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Л.А. С.Г., А.Г. дают свое согласие и не возражают против приватизации квартиры по адресу .... Добровольно отказываются от включения их в число собственников данной квартиры.
Представитель администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия И.Ф. не возражает в удовлетворении исковых требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и представитель администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истцов, выслушав свидетелей, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели С.Ф., А.Ф. пояснили, что хорошо знакомы с Г.И., С.И. и их детей, знают их длительное время. В **.**.**** г. Г.И. была предоставлена квартира, в которой он и проживает по настоящее время с семьей, производят там ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Споров по поводу границ земельного участка с соседями не возникало.
Из ордера Номер обезличен от **.**.**** г. видно, что исполнительным комитетом Зубово-Полянского районного Совета депутатов разрешено занять квартиру Г.И. и его семье по адресу ....
Из решения исполнительного комитета Зубово-Полянского районного Совета депутатов Номер обезличен от **.**.**** г. видно, что исполнительным комитетом Зубово-Полянского районного Совета депутатов утверждено совместное решение администрации и профсоюзного комитета Организация2 о выделении квартиры Г.И. и его семье по адресу ....
Согласно свидетельства о заключении брака Номер обезличен выданного **.**.**** г. Г.И. и С.И. заключили брак **.**.**** года. С.И. присвоена фамилия С.Г..
Из справки от **.**.**** г. выданной администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия следует, что жилое помещение находящееся по адресу - ... в настоящее время значится по адресу - ....
Из справки исх. Номер обезличен от **.**.**** г., выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: ... в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из сообщения Номер обезличен от **.**.**** г. Заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия В.А. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Из сообщения Номер обезличен, выданного **.**.**** г. Управлением федеральной регистрационной службы по РМ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества по адресу: ... не имеется.
Согласно архивной справки Номер обезличен от **.**.**** г. администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия документы Организация2 за **.**.**** год на хранение в архив не поступали.
Согласно справки Номер обезличен от **.**.**** г. межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 6 по Республике Мордовия отсутствуют сведения о персональных данных Организация2 в едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно справки, подписанной директором МУП ЖКС Зубова-Поляна на балансе данной организации жилое помещение, расположенное по адресу ... не находится.
Из справки Номер обезличен от **.**.**** г. видно, что на балансе Организация1 жилое помещение, расположенное по адресу ... не находится.
Согласно справке от **.**.**** г. выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского района Республики Мордовия Г.И. со своей семьей проживает по адресу ....
Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на **.**.**** года он составлен на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в графе "собственники" сведения отсутствуют.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживают истцы в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно Г.И., С.И. по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на распоряжение жилым помещением, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуются истцы Г.И., С.И. которые своевременно оплачивают налоги, производят текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует.
В совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что следует исковые требования удовлетворить.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Г.И., С.И. - удовлетворить.
Признать за Г.И., право общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) долю в праве, признать за С.И. право общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) доле в праве - на квартиру, общей площадью 73,3 кв. м., из них жилой площадью 51,6 кв.м., подсобной площадью 21,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Судья Е.А. Бикмаева