Дело № 2-475/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
**.**.**** года р.п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикамевой Е.А.,
при секретаре Рудь В.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.В. к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что **.**.**** года между Л.В. и Организация1 был заключен договор передачи в собственность квартиры, расположенной в ..., общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м.
Свое право на квартиру она зарегистрировала в Зубово-Полянском межпоселковом бюро технической инвентаризации.
В настоящее время она решила оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начала собирать необходимые документы, но выяснилось, что она фактически владеет не квартирой, а частью жилого дома.
Жилое помещение, где она проживает, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение. Фактически она открыто владеет и пользуюсь не квартирой, а частью жилого дома общей площадью 50,2 кв.м.
Просит изменить статус жилого помещения- квартиры, общей площадью 50,2 кв.м, из них жилой 24,6 кв.м. находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, находящегося по адресу: ..., принадлежащей ей- Л.В..
В судебном заседании Л.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила суд изменить статус жилого помещения -квартиры на часть жилого дома, расположенного по адресу: ...
Представитель ответчика - Глава администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Г.И., исковые требования признала и не возражает в их удовлетворении.
Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от **.**.**** года Организация1 в лице Т.М., действующей на основании доверенности передал, а гр. Л.В. получила в собственность занимаемую ей квартиру, находящуюся в .... Квартира имеет общую полезную площадь 50,2 кв.м., в том числе 24,6 кв.м. жилой площади. Квартира расположена в одноэтажном, четырехквартирном доме. Данное домовладение зарегистрировано на праве частной собственности за Л.В. в Зубово-Полянским МБТИ **.**.**** года и записано в реестровую книгу под Номер обезличен.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ... составленного Зубово-Полянским БТИ по состоянию на **.**.**** года, инвентарный номер Номер обезличен, следует, что общая площадь жилого помещения составляет 50,2 кв.м., в том числе жилой-24,6 кв.м., вспомогательной-25,6 кв.м. Имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение -квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... 1вляется частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить статус жилого помещения -квартиры, общей площадью 50,2 кв.м., в том числе 24,6 кв.м. жилой площади, находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, находящегося по адресу: ..., принадлежащей Л.В..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева