Дело № 2-606/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.**** года пос.Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Неяскина Е.С.,
при секретаре Антоновой О.А.,
с участием заявителя - Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.П. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об установлении права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ю.П. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об установлении права собственности на квартиру, указывая при этом, что её бабушка в период с **.**.**** года работала на предприятии Организация1.
**.**.**** г. её бабушке Л.Н. и дедушке П.А. был выдан ордер на трехкомнатную квартиру по адресу: .... С **.**.**** года она зарегистрирована и проживала в указанной квартире вместе со своими дедом и бабушкой. После смерти деда и бабушки проживает в квартире одна.
Она содержит квартиру в надлежащем состоянии, производила ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
В настоящее время она решила реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, однако возникли проблемы, поскольку деятельность собственника Организация1 прекращена. Данная квартира не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Просит суд признать за ней - Ю.П. право собственности на квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., из них жилой 33,4 кв.м., расположенную по адресу: ....
В судебном заседании Ю.П. требования, изложенные в исковом заявлении поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представители администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, представитель Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-БТИ" по Республике Мордовия в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в поступивших письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражают.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, по неизвестным суду причинам.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетелей, суд находит требования Ю.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели Р.И., М.ПА. пояснили, что длительное время, приблизительно с **.**.**** г., знакомы с Ю.П. и её дедом и бабушкой Л.Н.. Квартиру Л.Н. выдал Организация1. Ю.П. производит ремонт в доме, содержит его, добросовестно им пользуется. Споров между соседями по поводу границ земельного участка и по праву собственности не возникало.
Согласно копии ордера, выданного на основании решения администрации п.Умет от **.**.**** г. Номер обезличен Л.Н. предоставлено жилое помещение из трех комнат по адресу ....
Согласно свидетельства о смерти серии Номер обезличен выданного отделом ЗАГС Зубово - Полянского муниципального района РМ **.**.**** года Л.Н. **.**.**** года рождения, умерла **.**.**** года.
Согласно свидетельства о смерти серии Номер обезличен, выданного администрацией Уметского поселкового Совета Зубово - Полянского муниципального района РМ **.**.**** года П.А. **.**.**** года рождения, умер **.**.**** года.
Из сообщения заместителя председателя Государственного комитета имущественных отношений РМ А.В. от **.**.**** г. Номер обезличен следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... в реестре государственного имущества по РМ не числится.
Согласно справки Номер обезличен от **.**.**** г. межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 6 по Республике Мордовия отсутствуют сведения о персональных данных предприятия Организация1 в едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно справки Номер обезличен от **.**.**** г. отдела по управлению муниципальной собственностью и земельными отношениями администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия квартира, расположенная по адресу - ... в муниципальной собственности Зубово-Полянского района и в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно уведомления от **.**.**** г. Номер обезличен Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: ....
Имеется технический паспорт, составленный Зубово-Полянским отделением федерального агентства кадастра недвижимости "Ростехинвентаризация-федеральное БТИ" на жилой дом общей площадью 45,2 кв.м., в том числе 33,4 кв.м. жилой площадью, расположенный по адресу: .... Сведения о собственниках отсутствуют.
Из справки Номер обезличен, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского района РМ **.**.**** г. следует, что Ю.П. проживает одна по адресу: ....
Согласно свидетельства о рождении Номер обезличен, выданного Уметским сельским советом РМ Ю.П. родилась **.**.**** г. родителями указаны П.В., Р.П..
Из свидетельства о браке Номер обезличен выданного **.**.**** года отделом ЗАГС администрации Зубово-Полянского района видно, что С,А. и Ю.П. **.**.**** года заключили брак. Ю.П. присвоена фамилия Ю.П..
Согласно свидетельства о рождении Номер обезличен, выданного Уметской поселковой администрацией РМ Р.П. родилась **.**.**** г. родителями указаны П.А., Л.Н..
Согласно свидетельства о расторжении брака выданного **.**.**** года отделом ЗАГС администрации Зубово-Полянского района РМ брак между П.В. и Р.П. прекращен **.**.**** г. Фамилия Ю.П. не изменена.
Согласно трудовой книжки, заполненной **.**.**** г. Л.Н. была принята на работу на предприятие Организация1 **.**.**** г.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает Ю.П. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, Ю.П. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, в связи с чем, она вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится.
На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Ю.П., которая своевременно оплачивают налоги, производит ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме неё не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ю.П. об установлении права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Ю.П. право собственности на квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., из них жилой 33,4 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Судья Е.С. Неяскин