Дело № 2- 623/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.**** года пос. Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.,
при секретаре Рудь В.И.,
с участием в деле истца С.Ю.,
представителя истца Е.П., действующей на основании доверенности,
представителя ответчика- ... Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Ю. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
С.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истица указывает, что **.**.**** года она была принята на должность врача-терапевта Организация1. И в этом же году Организация2 ей была предоставлена квартира по адресу: ..., так как на тот момент Организация2 строил ведомственное жилье. Начиная с **.**.**** года и по настоящее время, она проживает и зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу. Она неоднократно на свои личные средства проводила в квартире косметический ремонт, содержала квартиру в хорошем состоянии, оплачивала коммунальные услуги.
В настоящее время она решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, собрала все документы, но оказалось, что жилой фонд никому не передавался, о чем свидетельствуют справка администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, справка Уметского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района РМ.
Из-за прекращения деятельности собственника, правом на безвозмездное получение квартиры в собственность, воспользоваться она не успела. Ордер на жилое помещение не сохранился.
Жилое помещение, в котором она проживает, в реестре Зубово-Полянского муниципального района, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не значится, также не имеются обременения на квартиру, о чем свидетельствует справка Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.
Просит признать за ней- С.Ю. право собственности на квартиру, общей площадью 60,6 кв.м., из них жилой 39,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.
В судебном заседании истец С.Ю. исковые требования поддержала, пояснив суду, что действительно, в **.**.**** году она была принята на должность врача-терапевта Организация1. И в этом же году Организация2 ей была предоставлена квартира по адресу: ..., так как на тот момент Организация2 строил ведомственное жилье. В настоящее время она проживает и зарегистрирована в квартире одна. На свои личные средства она проводила в квартире косметический ремонт, содержала квартиру в хорошем состоянии, оплачивала коммунальные услуги. Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Е.П. просит суд признать за С.Ю. право собственности на квартиру, расположенной по адресу: ....
Представитель ответчика - Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения просят рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.
Представитель ответчика от Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия- ... Г.И. в судебном заседании пояснила, что квартира, в котором проживает истец на балансе Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не состоит.
Третьи лица - представители Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -БТИ" по Республике Мордовия и Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели В.Д. и В.Г. суду пояснили, что истицу они знают, так как проживают в одном поселке и вместе работали в Организация1. Им известно, что квартира, в которой проживает С.Ю. была выделена ей Организация2, поскольку на тот момент Организация2 строил ведомственное жилье. Начиная с **.**.**** года и по настоящее время, истица проживает в данной квартире, содержат квартиру в надлежащем состоянии, за свой счет производила ремонт помещения.
Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и приобщенными в материалы дела их ксерокопиями подтверждается следующее.
Как видно из ксерокопии трудовой книжки Номер обезличен, С.Ю. **.**.**** года рождения принята на должность врача-терапевта Организация1 **.**.**** года.
Справкой, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что С.Ю. **.**.**** года рождения проживает и зарегистрирована по адресу ....
Как следует из ксерокопии технического паспорта жилого помещения- квартиры, составленного по состоянию на **.**.**** года, квартира, общей площадью - 60,6 кв.м., из них жилой -39,6 кв.м., подсобной -21,0 кв.м., расположенной по адресу: ... за кем-либо не зарегистрирована.
Справкой, выданной Администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: ... на балансе администрации - не числится.
Как указано в сообщении Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от **.**.**** года Номер обезличен, в едином государственном реестре прав, право на квартиру, расположенную по адресу: ... за кем-либо - не зарегистрировано.
Согласно ответа заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от **.**.**** года за Номер обезличен, квартира, расположенная по адресу: ... в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Как видно из справки, выданной МИФНС № 6 по Республике Мордовия сведения о персональных данных Организация2 в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает С.Ю. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, по независящим от неё причинам она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, в связи с чем, она вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В силу положений статьи 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск и суд вправе принять признание ответчиком иска, если это не противоречит закону.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре государственной собственности Республики Мордовия, а также на балансе Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется С.Ю. которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме неё не претендует.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за С.Ю. право собственности на трехкомнатную квартиру ..., общей площадью 60,6 кв.м., из них жилой площади 39,6 кв.м., подсобной -21,0 кв.м., с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: