Дело №2-601/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
**.**.**** года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.
при секретаре Рудь В.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.А., О.В. к Администрации Леплейского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
А.А., О.В. обратились в суд с иском к Администрации Леплейского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли в праве на квартиру, на основании договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от **.**.**** года и договора передачи, заключенный с Организация1 от **.**.**** года, расположенной по адресу: ....
А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли в праве на квартиру, на основании договора передачи, заключенного с Организация1 от **.**.**** года, расположенной по адресу: ....
Жилое помещение, находящееся у них в собственности, является обособленным жилым помещением и фактически является частью жилого дома, имеет отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Жилое помещение привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается.
Просят изменить статус жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ... на часть жилого дома по адресу: ....
В судебном заседании представитель истцов Е.П., заявленное требование поддержала по тем же основаниям, просит суд изменить статус жилого помещения- квартиры на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку к части дома, в котором расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым истцы ухаживают, обрабатывают.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования А.А., О.В. к Администрации Леплейского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от **.**.**** года В.И. и А.А., О.В. получили в общую совместную собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в ....
Данный договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними на территории Республики Мордовия **.**.**** года.
Как видно из договора дарения от **.**.**** года В.И. принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью 123,3 кв.м. из них жилой 57,2 кв.м., находящейся по адресу: ... дарит О.В..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен выданного **.**.**** года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними на территории Республики Мордовия, в Едином государственном реестре запись регистрации Номер обезличен А.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью 129,3 кв.м. расположенной по адресу: ....
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен, выданного **.**.**** года Управлением федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре запись регистрации Номер обезличен О.В. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: ....
Из технического паспорта жилого помещения ( квартиры) ..., составленного **.**.**** года Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -БТИ" по Республике Мордовия следует, что общая площадь квартиры составляет 129,3 кв.м., в том числе жилая-57,2 кв.м., подсобная- 72,1 кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из 3 комнат. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью 129,3 кв.м. из них жилой -57,2 кв.м., находящаяся по адресу ... является частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить статус жилого помещения -квартиры, общей площадью 129,3 кв.м., из них жилой- 57,2 кв.м., находящейся по адресу ... на часть жилого дома находящегося по адресу: ... принадлежащей А.А. и О.В..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева