Дело № 2- 607/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.**** года пос. Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.,
при секретаре Рудь В.И.,
с участие в деле истцов Р.П., П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.П., П.В. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что Р.П. работала в Организация1 Зубово- Полянского района РМ с **.**.**** года. Её семье в составе пяти человек : Р.П., супругу П.В., детям- Е.П., Ю.П., С.П. была предоставлена двухкомнатная квартира .... В связи с изменением адреса хозяйства ... в настоящее время имеет адрес ....
В настоящее время она проживает и зарегистрирована в квартире вместе с мужем - П.В. и сыном С.П..
Их дети Е.П., Ю.П. и С.П. дали согласие на приватизацию квартиры.
Они с мужем неоднократно на свои личные средства проводили в квартире косметический ремонт, содержали квартиру в хорошем состоянии, оплачивали коммунальные услуги.
В настоящее время они с мужем решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, собрали все документы, но оказалось, что деятельность Организация1 прекращена и жилой фонд никому не передавался, о чем свидетельствуют справка администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, справка Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ.
Из-за прекращения деятельности собственника, правом на безвозмездное получение квартиры в собственность, воспользоваться они не успели.
Жилое помещение, в котором они проживают, в реестре Зубово- Полянского муниципального района, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не значится, также не имеются обременения на квартиру, о чем свидетельствует справка Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.
Просят признать за ними- Р.П. и П.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на двухкомнатную квартиру, общей площадью 37,0 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., расположенной по адресу: .......
В судебном заседании истец Р.П. исковое требование поддержала в полном объеме и пояснила, что действительно, указанная квартира им была предоставлена Организация1 в **.**.**** году, где она работала. В настоящее время она проживает и зарегистрирована в квартире вместе с мужем - П.В. и сыном С.П.. Просит суд исковое требование удовлетворить в полном объеме.
Истец П.В. исковое требование поддержал по основаниям, изложенном в заявлении, дополнив, что они неоднократно на свои личные средства проводили в квартире косметический ремонт, содержали и содержат квартиру в хорошем состоянии, оплачивают коммунальные услуги. Просит суд исковое требование удовлетворить.
Представители ответчиков - Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленных сообщений просят рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителей Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Иск признают.
Третьи лица - представители Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -БТИ" по Республике Мордовия и Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Р.И. и М.П. суду пояснили, что истцов они знают, так как проживают в одном поселке и знакомы они с **.**.**** года. Им известно, что квартира, в которой проживает семья Р.П., расположенная по адресу: ... была выделена для проживания в **.**.**** году Организация1. Все это время, данную квартиру они содержат в надлежащем состоянии, за свой счет производили ремонт помещения.
Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и приобщенными в материалы дела их ксерокопиями подтверждается следующее.
Согласно копии ордера, который выдан гр. Р.П. с семьей из 5 человек (муж-П.В., дети-Е.П., Ю.П., С.П.) разрешено занятие жилого помещения- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Ордер выдан на основании решения администрации ... от **.**.**** года Номер обезличен.
Справкой, выданной **.**.**** года Администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что квартира Номер обезличен, ранее значившая по адресу: ...... в настоящее время имеет адрес: ....
Из свидетельства о заключении брака Номер обезличен следует, что Е.П. вступила брак с Р.В. **.**.**** года. После регистрации брака ей присвоена фамилия Е.П..
Согласно свидетельству о заключении брака серии Номер обезличен, Ю.П. и С.А. заключили брак. После регистрации брак ей присвоена фамилия Ю.П..
Как видно из согласия, удостоверенного **.**.**** года, нотариусом ... нотариального округа, гр. Е.П., дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ....
Из согласия, удостоверенного **.**.**** года, нотариусом ... нотариального округа следует, что гр. Ю.П., дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ....
Согласно заявлению, удостоверенного **.**.**** года, нотариусом нотариального округа ..., гр. С.П. не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ....
Справкой, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что Р.П. **.**.**** года рождения проживает по адресу: ... с мужем П.В. и сыном С.П..
Как следует из ксерокопии технического паспорта жилого помещения- квартиры, составленного по состоянию на **.**.**** года, квартира, общей площадью -37,0 кв.м., из них жилой -23,3 кв.м., подсобной -13,7 кв.м., расположенная по адресу: ...... за кем-либо не зарегистрирована.
Из справки, выданной **.**.**** года отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: ... не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно ответа заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от **.**.**** года за Номер обезличен, квартира, расположенная по адресу: ... в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Как видно из справки, выданной МИФНС № 6 по Республике Мордовия сведения о персональных данных Организация1 в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает семья Р.П. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, по независящим от них причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В силу положений ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск и суд вправе принять признание ответчиком иска, если это не противоречит закону.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре государственной собственности Республики Мордовия, а также в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района и на балансе Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется семья Р.П., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за Р.П. в праве общей долевой собственности 1/2 ( одну вторую) долю, за П.В. в праве общей долевой собственности 1/2 ( одну вторую) долю на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., общей площадью 37,0 кв.м., из них жилой площади 23,3 кв.м., с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: