Дело № 2-656/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
**.**.**** года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.
при секретаре Антоновой О.А.
с участием заявителя - Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.А. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Зубово-Полянским Управлением Федеральной регистрационной службы по РМ, распложенной по адресу: .... Возле квартиры расположен земельный участок, за которым она ежегодно ухаживает, обрабатывает его. В администрации района ей было отказано в оформлении в собственность земельного участка, так как необходимо изменить статус жилого помещения.
Данное жилое помещение, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически жилое помещение является частью жилого дома.
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истица Н.А. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... на часть жилого дома, расположенного по адресу: ...
Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, согласно поступившего письменного заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав мнение истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из пояснений свидетеля В.А. следует, что квартира Н.А. является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически жилое помещение является частью жилого дома.
Согласно договора дарения от **.**.**** г. В.А. подарил Н.А. 1/3 доли в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартире, расположенной по адресу ....
Согласно договора купли-продажи от **.**.**** г. Н.Т., А.И, продали Н.А. 2/3 доли в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире, расположенной по адресу ....
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного **.**.**** г. Управлением федеральной регистрационной службы по РМ видно, что собственником квартиры, расположенной по адресу ... является Н.А.
Из технического паспорта жилого помещения - собственник Н.А., инвентарный Номер обезличен, составленного по состоянию на **.**.**** г. - квартиры, расположенной по адресу: ..., следует, что данное жилое помещение имеет пристрой, отдельный вход в помещение, отопление, водоснабжение, котельную, прихожую, ванную.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью 77,7 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., расположенная по адресу: ... является частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Н.А. удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти суток со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Судья Е.С. Неяскин