Дело № 2-591/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.**** года пос.Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Неяскина Е.С.,
при секретаре Антоновой О.А.,
с участием заявителя - Т.А.,
с участием представителя третьего лица - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об установлении права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об установлении права собственности на квартиру, указывая при этом, что в период с **.**.**** г. по **.**.**** г. работала на предприятии Предприятие1.
В **.**.**** году на базе Предприятие1 было создано предприятие Предприятие2, куда она была принята на работу и проработала до **.**.**** г. В **.**.**** г. администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия для проживания ей было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., где проживает по настоящее время. Ордера о предоставлении жилого помещения не сохранилось.
Она содержит квартиру в надлежащем состоянии, производила ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
В настоящее время она решила реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, однако возникли проблемы, поскольку деятельность собственника Предприятие1 прекращена. Данная квартира не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Просит суд признать за ней - Т.А. право собственности на квартиру, общей площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: ....
В судебном заседании Т.А. требования, изложенные в исковом заявлении поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в поступившем письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражают.
Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия действующая по доверенности Т.Г. не возражает в удовлетворении исковых требований ....
Представитель Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-БТИ" по Республике Мордовия и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. В письменных сообщениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражают.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, суд находит требования Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели А.П., Н.И. пояснили, что длительное время, приблизительно с **.**.**** г., знакомы с Т.А., проживают неподалеку от её дома. Т.А. производит ремонт в своем доме, содержит его, добросовестно им пользуется. Споров между соседями по поводу границ земельного участка и по праву собственности не возникало.
Согласно справки архивного отдела администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от **.**.**** г. Номер обезличен не располагают сведениями о ликвидации, реорганизации Предприятие1. Документы постоянного хранения Предприятие1 на хранение в муниципальный архив не передавались и место их нахождения архиву неизвестно.
Из сообщения заместителя председателя Государственного комитета имущественных отношений РМ В.А. от **.**.**** г. Номер обезличен следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... в реестре государственного имущества по РМ не числится.
Согласно справки Номер обезличен от **.**.**** г. межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 6 по Республике Мордовия отсутствуют сведения о персональных данных предприятия Предприятие1 в едином государственном реестре юридических лиц.
Из справки Номер обезличен, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского района РМ **.**.**** г. следует, что Т.А. проживает одна по адресу: ...
Из справки, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского района РМ следует, что квартира, расположенная по адресу - ... на балансе администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского района РМ не числится.
Согласно сообщения от **.**.**** г. Номер обезличен Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия видно, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества у отдельного лица - Т.А. отсутствует.
Согласно справки отдела по управлению муниципальной собственностью и земельными отношениями администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия квартира расположенная по адресу - ... в муниципальной собственности Зубово-Полянского района не значится.
Согласно справки от **.**.**** г. ... Предприятие3 на балансе данного предприятия квартира, расположенная по адресу - ... не числится.
Согласно трудовой книжки, заполненной **.**.**** г. Т.А. была принята на работу на предприятие Предприятие1 **.**.**** г. в качестве ... по ... разряду.
Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на **.**.**** года он составлен на квартиру по адресу: .... Запись о собственниках отсутствует.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает Т.А. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, Т.А. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, в связи с чем, она вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится.
На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Т.А., которая своевременно оплачивают налоги, производит ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме неё не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Т.А. об установлении права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Т.А. право собственности на квартиру, общей площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Судья Е.С. Неяскин