Дело № 2-644/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.**** года. р.п. Зубова-Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,
при секретаре Медведевой Н.Ф.,
с участием в деле истца - В.В.,
представителя ответчика администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия С.П,, действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: В.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру (жилое помещение), суд
УСТАНОВИЛ:
В.В. обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ....
В обосновании своих требований В.В. указывает, что в **.**.**** году предприятием Предприятие1 его семье была выделена квартира, расположенная по адресу: .... Ордер на вышеуказанную квартиру не выдавался. Предприятие Предприятие1, которое выдавало квартиру, впоследствии был ликвидировано и преобразовано в Предприятие2.
В настоящее время истец проживает в выделенной квартире со своей супругой. Все это время он содержал квартиру в надлежащем состоянии, делал за свой счет текущий и капитальный ремонт, поменял трубы отопления, оклеивал стены обоями, производил покраску, оплачивал и оплачивает коммунальные услуги, за пользование электроэнергией, воду, задолженности не имеет.
Первоначально упомянутая квартира стояла на балансе Предприятие1, но в связи с тем, что предприятие, ликвидировано, истец обратился в отдел по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Однако квартира, в котором он проживает, на балансе в отделе по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не значится, на балансе администрации Зубово-Полянского городского поселения и на балансе Предприятие2 данная квартира также не состоит и в реестре государственного имущества Республики Мордовия, согласно сообщения заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, не числится.
Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия вопрос о передаче квартиры, в порядке приватизации, в собственность, в которой истец проживает не компетентна, что явилось основанием обращения В.В. с иском в суд.
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью - 34,3 кв.м., из них жилой - 21,5 кв.м., подсобной - 12,8 кв.м.
В судебном заседании истец В.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что он работал с **.**.**** года по **.**.**** год в Предприятие1 ..., ему была выделена, квартира, расположенная по адресу: .... За все время проживания в квартире, он делал за свой счет текущий, капитальный ремонт, оклеивал стены обоями, оплачивает коммунальные услуги, своевременно вносит плату за пользование электроэнергией и воду. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., так как проживает в этой квартире более 37 лет.
Ответчик представитель администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия С.П, в судебном заседании не возражает в удовлетворении требований В.В., поскольку данная квартира в реестре муниципального имущества не значится.
Представитель администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Известив суд письменных заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, требования В.В.. признает и не возражает в их удовлетворении.
Представитель Зубово-Полянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.
Допрошенный в судебном заседании в качестве третьего лица Л.Ф.. суду пояснил, что она доверяет супругу - В.В. и в удовлетворении искового требования не возражает.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из справки Номер обезличен от **.**.**** года, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре муниципального имущества не значится.
Справкой, выданной МИ ФНС России по Республики Мордовия **.**.**** г. Номер обезличен, подтверждается, что отсутствует объект налогообложения расположенный по адресу: ....
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на **.**.**** года следует, что домовладение, общий площадью- 34,3 кв.м. из них жилой - 21,5 кв.м., подсобной -12,8 кв.м. состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, расположенное по адресу: ... за кем-либо не зарегистрировано.
Как следует из справки Номер обезличен, выданной **.**.**** года отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: ... не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из справки Номер обезличен от **.**.**** года, выданной Предприятие2 следует, что квартира, расположенная по адресу: ... на балансе не значится.
Согласно ответу первого заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от **.**.**** года за Номер обезличен, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от **.**.**** года Номер обезличен подтверждается, что в едином государственном реестре прав, право на квартиру расположенную по адресу: ... не зарегистрировано.
В подтверждение факта открытости владения и пользования данным жилым помещением В.В. приобщены доказательства, свидетельствующие о том, что фактически проживая в данной квартире, истец пользуется электроэнергией, о чем свидетельствуют справки об отсутствие задолженности в МО ОАО "Мордовская энергосбытовая компания".
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает В.В. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор, не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ... в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении более 37 лет указанным жилым помещением пользуется В.В., который своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме него не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью - 34,3 кв.м., из них жилой - 21,5 кв.м., подсобной - 12,8 кв.м..
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования В.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру (жилое помещение)- удовлетворить.
Признать за В.В. право собственности на квартиру общей площадью -34,3 кв.м., из них жилой - 21,5 кв.м., подсобной - 12,8 кв.м, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток, со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: подпись Н.Е. Заренкова.
...