Дело № 2-625/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года р.п. Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.
при секретаре Рудь В.И.,
с участием в деле представителя заявителя Карповой Е.П., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вехова В.З. к Администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании за ним права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Вехов В.З. обратился в суд с иском к Администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании за ним права собственности на жилой дом, указывая при этом, что он- Вехов В.З., в 2009 году построил жилой дом по адресу: ...
**.**.**** года рабочая комиссия приняла в эксплуатацию вышеуказанный индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, о чем составлен акт приемки в эксплуатацию.
Фактически строительство жилого дома завершено и комиссия не обнаружила никаких нарушений строительных норм по возведенному объекту недвижимости.
По распоряжению Нововыселской сельской администрации Зубово- Полянского района Республики Мордовия № ... от **.**.**** года ему был выделен земельный участок пощадью 0,28 га под строительство индивидуального жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства в с.Новые Выселки. Копия постановления имеется лишь в паспорте земельного участка, составленного архитектурно-планировочным бюро. На основании данного постановления архитектором З.И. **.**.**** года было дано разрешение на строительство жилого дома, был заключен договор на возведение жилого дома и составлен план размещения строений.
Для того, чтобы зарегистрировать право на недвижимость, необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок.
Для регистрации права на земельный участок необходимо было представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РМ архивную копию распоряжения №.... от **.**.**** года В Зубово-Полянский районный архив постановления за 1994-1996 годы на хранение не поступали, о чем свидетельствует справка с райархива. Не сохранилось вышеуказанное постановление и в Администрации Ново-Выселской сельской администрации, поэтому он вынужден обратиться в суд об установлении права собственности на жилой дом.
Рыночная стоимость жилого дома с надворными постройками составляет 1 003 697 рублей.
В Администрации Ново-Выселского сельского поселения жилой дом значится в похозяйственной книге №...., лицевой счет №.... и все члены его семьи по постоянному месту жительства зарегистрированы в этом доме.
Им производится оплата услуг за газ, телефон электроэнергию.
Просит суд признать за ним- Веховым В.З., право собственности на жилой дом, общей площадью 71,7 кв.м., из них жилой 44,2 кв.м., и надворными постройками, расположенными по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца-Карпова Е.П., действующая на основании доверенности,заявленные требования поддержала по тем же основаниям. Просила суд признать за Веховым В.З. право собственности на жилой дом, общей площадью 71,7 кв.м., из них жилой площади 44,2 кв.м. и надворными постройками, расположенными по адресу: ....
Представители администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях Главы администраций просили рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают.
Представители Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -БТИ" по Республике Мордовия, Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно.
Выслушав заявителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели Н.Н. и Т.В. суду показали, что в доме, который расположен по адресу: ... семья Веховых проживает более 7 лет.
Согласно выписке из распоряжения №.... по Нововыселской сельской администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от **.**.**** года Вехову В.З. под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью 0,28 га. в с. Новые Выселки.
Распоряжением на производство строительных работ от **.**.**** года выданного Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля подтверждается, что Вехову В.З. на основании распоряжения Главы администрации с. Новые Выселки Зубово-Полянского района Республики Мордовия от **.**.**** года разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома и хозяйственных надворных построек.
Как видно из договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от **.**.**** года, заключенного между органом коммунального хозяйства администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия и Веховым В.З., Вехов В.З. обязан построить жилой дом на земельном участке в ..., площадью 2800 кв.м. На этом же земельном участке разрешается строительство хозяйственных построек общей площадью 70,0 кв.м.
Согласно архивной справке, выданной **.**.**** года начальником архивного отдела администрации Зубово-Полянского муниципального района, постановления, распоряжения администрации Ново-Выселского сельского Совета Зубово-Полянского района за 1994-1996 годы в муниципальный архив на хранение не передавались и их местонахождение архиву неизвестно.
Из акта приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительства от **.**.**** года видно, что Веховым В.З. предъявлен к приемке в эксплуатацию законченное строительством индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: .... Государственная приемочная комиссия установила, что строительство произведено на основании Распоряжения №.... Нововыселской сельской администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от **.**.**** года и разрешения на производство строительных работ от **.**.**** года. Согласно заключению Государственной приемочной комиссии строительно-монтажные работы по строительству жилого дома и хозяйственных построек выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, изложенных в соответствующих главах СНиП.
Распоряжением главы Администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от **.**.**** года за №.... "Об изменении адреса земельного участка Вехова В.З." подтверждается, что присвоен нижеследующий адрес земельному участку Вехова В.З., предоставленного в постоянное бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,28 га: ...
Из кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** года №...., кадастровый номер №.... видно, что правообладателем земельного участка, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: ..., является Вехов В.З.
Как следует из выписки из похозяйственной книги №...., лицевой счет №...., адрес хозяйства: ..., Вехов В.З. записан первым из членов хозяйства. Список членов хозяйства состоит из следующих лиц: Вехов В.З., М.Н., Р.В., Д.В., Д.В.
Вместе с тем, как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: ..., общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой-44,2 кв.м., в разделе 3 "сведения о правообладателях" отсутствуют.
Согласно ксерокопии паспорта серии №...., выданного **.**.**** года Зубово-Полянским РОВД МВД Республики Мордовия Вехов Владимир Зимонович зарегистрирован по адресу: ... с **.**.**** года.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Добытые в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что Вехов В.З. пользовался спорным жилым домом с надворными постройками и владел им, как собственным, то есть имел возможность самому решать, что делать с принадлежащим ему жилым домом, руководствуясь исключительно собственными интересами и совершал в отношении спорного жилого дома действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушал права и законные интересы других лиц.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что за Веховым В.З. следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью 71,7 кв.м., из них жилой площади 44,2 кв.м. и надворными постройками, расположенными по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Веховым В.З. право собственности на жилой дом, общей площадью 71,7 кв.м., из них жилой площади 44,2 кв.м. и надворными постройками, расположенными по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в 10 дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева