Дело №2-649 /2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 сентября 2010 года. р.п. Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Заренковой Н.Е.
при секретаре Медведевой Н.Ф.
с участием в деле истца - Кильгановой Р.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кильгановой Раисы Егоровны к администрации Зубово -Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Кильганова Р.Е. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.
В обосновании своего требования указывает, что по договору безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения - квартиры, заключенного **.**.**** года между Кильгановой Р.Е. Е.Е. и Зубово -Полянским РПУ Зубово -Полянского района Республики Мордовия, истцу и её сыну была передана в собственность квартира, общей площадью - 74,4 кв.м., из них жилой - 48,5 кв.м расположенной по адресу: ... Договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации) от **.**.**** года зарегистрирован в Зубово- Полянском МБТИ в реестре №..., инвентарное дело №.... В 2001 году ее сын Е.Е. погиб, истица осталась проживать в квартире одна.
Жилое помещение - квартира, в которой истец проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К части жилого дома, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который истец обрабатывает, сажает овощи, фрукты. Фактически истец открыто пользуется, владеет не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... на часть жилого дома находящейся по адресу: ...
В судебном заседании истец - Кильганова Р.Е. заявленное требование поддержала по основаниям, указанным в иске, просит суд изменить статус жилого помещения- квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ... поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым она ухаживает, обрабатывает. Он обратилась в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако для этого необходимо изменить статус жилого помещения.
Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В удовлетворении искового требования Кильгановой Р.Е. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения не возражает.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Кильгановой Раисы Егоровны к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору передачи квартиры (приватизации) от **.**.**** года Зубово -Полянский РПУ ЖКХ передал гражданам Кильгановой Р.Е., Е.Е. в собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в ... общей площадью - 74,4 кв.м., в том числе жилой- 48,5 кв.м., которая расположена в одноэтажном, двухквартирном бревенчатом доме. Домовладение зарегистрировано в Зубово -Полянском МБТИ **.**.**** года в реестре №..., инвентарное дело №....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.**.**** года, Кильганова Раиса Егоровна является собственником квартиры общей площадью 74,4 кв.м. расположенной по адресу: ...
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) ..., составленного **.**.****года, следует, что владельцем данного жилого помещения является Кильганова Р.Е.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из 7 комнат, общей площадью - 74,4 кв.м., жилой 48,5 кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из показаний свидетелей Т.И., М.Е. следует, что Кильганова Р.Е. около 40 лет проживает в квартире .... К части её квартиры примыкает земельный участок, который Кильганова Р.Е. обрабатывает, сажает овощи, ягоды, цветы.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - 74,4 кв.м., находящаяся по адресу: ..., является частью жилого дома находящейся по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кильгановой Раисы Егоровны к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: ... принадлежащей Кильгановой Раисе Егоровне, на часть жилого дома находящейся по адресу: ... принадлежащей на праве собственности по свидетельству о государственной регистрации права от **.**.**** года серии ... - Кильгановой Раисе Егоровне - **.**.**** года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: подпись Н.Е. Заренкова.
...
...